Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
Deze levensloopbestendige woning met inpandig te bereiken garage is gelegen aan een autoluwe straat met zicht op een groenstrook. Dit huis is geschikt voor ouderen maar door de 3 slaapkamers ook geschikt voor een gezin
Living area: 117 m²
Inhoud: 535m³
Perceeloppervlakte: 261m²
--------------------------------------
DESCRIPTION
Op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en een praktische indeling? Deze woning combineert rustig wonen met een indeling die geschikt is voor verschillende levensfasen. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer, terwijl de verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer biedt.
Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op Geerakker9.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Would you rather look around digitally first? Use the 360° tour below the photos and walk through the property virtually—this way you discover every room in detail!
--------------------------------------
ENVIRONMENT
The lively and hospitable village of Roden offers an extensive range of shops, supermarkets, schools, sports facilities and restaurants. Groningen is located about 15 minutes by car and Assen is approximately 20 minutes drive. In addition, a bus heading to Groningen departs several times per hour, ideal for commuting.
--------------------------------------
CLASSIFICATION
Begane grond: hal/entree, toilet, open keuken met aansluitend de woonkamer (samen circa 40m² m²). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die tevens beschikt over een deur naar de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer van circa 15 m² en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel, tweede toilet en inloopdouche.
Etage: overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 15 m² en een tweede badkamer, voorzien van wastafel, douche en derde toilet.
Garage: vanuit de hal is de inpandig garage toegankelijk waardoor dit een praktisch verlengstuk van uw woning is.
Tuin: via de schuifpui in de woonkamer én vanuit de slaapkamer is de tuin bereikbaar. De berging, die vanuit de bouw aan de slaapkamer is aangebouwd, is vanuit de tuin toegankelijk.
--------------------------------------
FEATURES
• Gelegen aan een groenstrook
• Fully isolated
• Slaapkamer en badkamer op begane grond
• Gelegen aan rustige, autoluwe straat
• Two bathrooms
--------------------------------------
Our photos were taken with a standard lens (no wide-angle), which provides a realistic and fair representation of the spaces. This gives you a reliable image of the property—exactly as you would experience it during a viewing.
Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding: hiermee krijgt u een gedetailleerd en helder beeld en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van de indeling en de ruimtes.
Characteristics
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 261 m²
Inhoud 535 m³
Overige inpandige ruimte 26 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 63 m²
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektrische deur en elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Roden
Annual electricity consumption
4720 kWh
(Average detached house in Roden)
Annual gas consumption
1810 m³
(Average detached house in Roden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 435.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,47% Hypotrust
80% 3,48% Hypotrust
20 year
NHG 3,57% Centraal Beheer
80% 3,88% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,69% Centraal Beheer
80% 4,01% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,47%
Hypotrust
3,57%
Centraal Beheer
3,69%
Centraal Beheer
80%
3,48%
Hypotrust
3,88%
Centraal Beheer
4,01%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.48% zonder NHG) is gecontroleerd op 11-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to Peter's Real Estate
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
