Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
Deze ruime, uitgebouwde en verduurzaamde woning in Nietap biedt volop leefruimte voor een gezin. De woning beschikt onder andere over een royale woonkeuken, vijf slaapkamers, een grote dakopbouw, acht zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen en volledige isolatie. Een ander groot pluspunt is de verzorgde, besloten achtertuin van maar liefst 22 meter diep.
Living area: 117 m²
Inhoud: 495m³
Perceeloppervlakte: 365m²
--------------------------------------
Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Jansteenstraat13.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Liever eerst digitaal rondkijken? Maak dan gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u iedere ruimte tot in detail!
--------------------------------------
ENVIRONMENT
Nietap is een klein dorp in Noord-Drenthe, gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen en de A7 richting Groningen en Drachten zijn goed bereikbaar. Het centrum van Leek, met een ruim winkelaanbod, restaurants, gezellige terrasjes en een wekelijkse warenmarkt, bevindt zich op loopafstand.
Voor ontspanning en recreatie liggen Landgoed Nienoord, het Natuurschoonbos en het fraaie Leekstermeer in de directe omgeving. Bovendien rijdt er meerdere keren per uur een bus naar Groningen.
--------------------------------------
CLASSIFICATION
Begane grond: hal/entree, trapkast, toilet, woonkamer met aansluitend de woonkeuken (samen circa 41 m²) en een schuifpui naar de tuin, bijkeuken met achteringang. Via een overkapping bereikt u de ruime, diepe garage van circa 25 m².
1e etage: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 6,3 m², 9,3 m² en 10,7 m² en een moderne badkamer met vloerverwarming, voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
2e etage: overloop, berging en twee slaapkamers van respectievelijk 6,2 m² en 10,9 m².
Vlizotrap naar de bergzolder.
Garage: vóór de garage bevindt zich een lange oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De ruime garage van circa 25 m² is ideaal voor de hobbyist.
Tuin: In de zeer diepe en besloten achtertuin bevinden zich een overdekt terras en een fietsenberging. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
--------------------------------------
FEATURES
• The house is fully insulated
• Acht zonnepanelen
• Modern kitchen with built-in appliances
• Royale luxe badkamer
• Schuifpui vanuit de woonkeuken naar de tuin
• Grote dakopbouw/dakkapel op de tweede etage
• Aluminium overdekt terras
• Electrically operated screens on the front side
• Water softener
• Zonneboiler
• Grote garage
--------------------------------------
Bent u op zoek naar een ruime en verduurzaamde gezinswoning met vijf slaapkamers, een garage en een bijzonder diepe tuin? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft.
Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens (geen groothoeklens), waardoor ze een realistische en eerlijke weergave van de ruimtes bieden. Zo krijgt u een betrouwbaar beeld van de woning, precies zoals u deze tijdens een bezichtiging zult ervaren.
Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd en helder beeld van de woning en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van de indeling en de verschillende ruimtes.
Characteristics
Vraagprijs € 415.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Samengesteld dak
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Zonneboiler
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 365 m²
Inhoud 495 m³
Overige inpandige ruimte 26 m²
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 32 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 198 m²
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 2
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Nietap
Annual electricity consumption
2420 kWh
(Average corner apartment in Nietap)
Annual gas consumption
1500 m³
(Average corner apartment in Nietap)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 425.150
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,54% Hypotrust
80% 3,58% Hypotrust
20 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,98% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 3,91% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,54%
Hypotrust
3,65%
Centraal Beheer
3,79%
Centraal Beheer
80%
3,58%
Hypotrust
3,98%
Centraal Beheer
3,91%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.58% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to Peter's Real Estate
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
