Lijsterbesstraat 54

Dit ruime en goed onderhouden 3-kamer appartement op de begane grond met eigen parkeerplaats beschikt over twee royale terrassen, waardoor u de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Dankzij de gunstige zuidligging is het appartement licht, warm en comfortabel. De groene tuin van het complex voelt als een verlengstuk van uw woning. De woning is verzorgd afgewerkt en voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur.

Woonoppervlakte 115 m²
Inhoud 360 m³
2 bedrooms

DESCRIPTION
Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex “Villa Nova”. Het complex bestaat uit 40 appartementen en beschikt over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor zorgeloos wonen. Op korte afstand bevinden zich een bushalte en het centrum van Roden, dat eenvoudig te voet bereikbaar is.

Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Lijsterbesstraat54.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Would you rather look around digitally first? Use the 360° tour below the photos and walk through the property virtually. This way, you discover every room in detail.

ENVIRONMENT
Het gezellige en levendige Drentse dorp Roden biedt een compleet aanbod aan winkels, sportvoorzieningen en horeca. Daarnaast ligt het in een bosrijke en groene omgeving. De steden Groningen en Assen zijn binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Er is bovendien een goede busverbinding naar Groningen met meerdere vertrektijden per uur.

CLASSIFICATION
Via de ruime centrale entree met videofoon bereikt u het appartement.
(Op deze verdieping bevinden zich 4 woningen).
Indeling: royale hal/entree, separaat toilet, ruime woonkamer met open keuken, samen circa 52 m². De woonkamer beschikt over een schuifpui naar een groot terras op het noorden, terwijl de keuken via een tuindeur toegang biedt tot een ruim terras op het zuiden. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime berging die tevens als bijkeuken wordt gebruikt.
Via de hal bereikt u de 2 slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 14,5 m², een tweede berging en een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt deel uit van het 40 appartementen tellende complex Villa Nova.
Dit in 2000 gerealiseerde complex bestaat uit vier woonblokken, gelegen op circa 8100 m² eigen grond.
De Vereniging van Eigenaren is uitstekend georganiseerd en beschikt over een solide financiële reserve. De maandelijkse servicekosten bedragen per 01-01-2026 € 269,- en omvatten onder andere de opstalverzekering, reservering voor het Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), tuinonderhoud, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en glasbewassing.

FEATURES
• Volledig geïsoleerd en goed onderhouden
• Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur (2020)
• HR cv-ketel
• Mechanische ventilatie (2x)
• Twee ruime terrassen (zuid en noord)
• Eigen parkeerplaats
• Complex voorzien van zonnepanelen voor algemene voorzieningen

Kortom: een ruim en comfortabel begane grond appartement in Roden dat u absoluut gezien moet hebben!

Our photos were taken with a standard lens (no wide-angle), which gives them a realistic and fair representation of the spaces. This way, you get a reliable image of the property, as you will also experience it during a viewing.
Do you want more insight? Take a look at the digital tour. This will give you a detailed view of the layout and spaces, allowing you to easily get a good impression of this property. Read the full description