Markiezenhof 11

Mit freiem Blick, gelegen an einer autofreien Straße, steht diese schöne und geräumige modernisierte Zwischenwohnung mit sonniger Garten im Südwesten.

Wohnfläche: 101 m²
Inhalt: 441 m³
Perceeloppervlakte: 156 m²
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BESCHREIBUNG
Diese zwischen 1980 errichtete Zwischenwohnung wurde kürzlich modernisiert und umgebaut. Dabei wurden unter anderem große Schiebetüren zur Terrasse, eine luxuriöse erweiterte Badezimmer, ein zusätzliches Dachgeschoss, renovierte Elektroinstallationen, Solarpanels und glattes Stuckwerk vorgesehen.

Mehr sehen? Sehen Sie die ausführliche Wohnungspräsentation auf markiezenhof11.nl (kopieren Sie und fügen Sie diese Adresse in Ihrem Browser ein).
Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus. So entdecken Sie jeden Raum im Detail.
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UMGEBUNG
Die Wohnung ist in einer ruhigen und sehr kinderfreundlichen Wohngegend mit vielen Grünflächen und Spielplätzen gelegen. Darüber hinaus befinden sich Wald und Park in der näheren Umgebung.
Das lebendige und gastfreundliche Dorf Roden in Drenthe bietet eine breite Palette an Geschäften, Supermärkten, Sporteinrichtungen, Schulen und Gastronomiebetrieben. Die Umgebung ist bekannt für ihre prächtige Natur und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten.
Die Städte Groningen und Assen sind innerhalb von ungefähr 15 und 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus fährt mehrmals pro Stunde ein Bus in Richtung Groningen, was diesen Standort sehr geeignet macht für Pendlerverkehr.
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Einteilung
Erdgeschoss:
Halleingang, z-förmige Wohnzimmer mit offener Küche (zusammen ca. 42 m²) und eine wundervolle große neue Terrassentür mit Schiebetüren zum Garten, Küchenzeile mit angeschlossener Abstellkammer mit Hinterausgang und Dachbodenraum. Zweite Halle mit Badezimmer und Treppenaufgang zur ersten Etage.

Erste Etage:
Überblick, drei geräumige Schlafzimmer (ca. 9 m², 12 m² und 13 m²), moderne ausgebildete Badezimmer mit luxuriösem Marmor-Optik, ausgestattet mit einer großen Dusche, Whirlpool, Waschtisch und zweiten WC.

Zweite Etage:
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Garten:
Sonniger Garten im Südwesten mit Holunderlager und Holzspeicher. Sie genießen hier optimale Privatsphäre und Ruhe bis in die späten Sonnenstunden.
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BESONDERS
• Energieausweis A
• L-förmige Küche mit Einbauküche
• Neue Badezimmer (2023)
• Zentrale Abzug
• 7 Solarmodule
• Teilweise HR++-Verglasung
• Teilweise erneuerte Fenster
• Erneuerte Elektroinstallation und Zählerkasten
• Neues Stuckwerk
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Finanzierung
Bei Häusern mit einem hohen Energieetikett ist es möglich, zusätzliche Kredite zu erhalten. Dieses Haus verfügt über das Energieetikett A, was zu etwa 10.000 € zusätzlicher Kreditmöglichkeiten führen kann.

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, wie Sie dies auch während einer Besichtigung erfahren werden.

Möchten Sie mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Führung an. Damit erhalten Sie ein detailliertes Bild der Aufteilung und Räume und können sich leicht eine gute Vorstellung davon machen, wie diese Wohnung aussieht. Lesen Sie die vollständige Beschreibung