Stinsenweg 29

Deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een 29 meter diepe zonnige tuin op het zuidwesten en een ruime inpandige garage. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen, HR++ beglazing, een nieuwe HR cv-ketel (2025) met Tado-systeem, airconditioning (2024) en een moderne L-vormige keuken. Energielabel A maakt het geheel compleet.

Woonoppervlakte: 141 m²
Inhoud: 604 m³
Perceeloppervlakte: 430 m²
________________________________________

BESCHREIBUNG
Deze in 1986 gebouwde woning kenmerkt zich door de royale maatvoering en speelse maar praktische indeling. Met vijf volwaardige slaapkamers is dit huis uitermate geschikt voor (grote) gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt.
De ruime inpandige garage is direct vanuit de woning bereikbaar en vormt daarmee een comfortabel verlengstuk van het woongenot.

Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op stinsenweg29.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus. So entdecken Sie jeden Raum im Detail.
________________________________________

UMGEBUNG
De woning is gelegen in het levendige Drentse dorp Roden, op korte afstand van bos en park en nabij diverse sportvoorzieningen – ideaal voor (opgroeiende) kinderen.
Roden biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportverenigingen en horecagelegenheden. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte natuurgebieden en uitstekende recreatiemogelijkheden.
De steden Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk circa 15 en 20 minuten bereikbaar. Daarnaast vertrekt meerdere keren per uur een bus richting Groningen, wat de ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer.
________________________________________

Einteilung
Erdgeschoss:
Hal/entree met toilet. De straatgerichte woonkeuken en de tuingerichte woonkamer vormen samen een royale leefruimte van circa 48 m². De woonkamer is voorzien van een open haard en een schuifpui naar de diepe, besloten achtertuin op het zuidwesten. Vanuit de gang is de grote inpandige garage bereikbaar.

Erste Etage:
Overloop met bergkast, vier slaapkamers (circa 8 m², 9,5 m², 10 m² en 13,5 m²), moderne badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel, separaat toilet.

Zweite Etage:
Ruime zolder met bergruimte en technische installaties, alsmede een vijfde slaapkamer van circa 11 m².

Garten:
Zeer diepe (29 meter) verzorgde en zonnige achtertuin met houten berging en houtopslag. Hier geniet u van optimale privacy en rust tot in de late avonduren dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten.
________________________________________

BESONDERS
• Energieausweis A
• Moderne L-vormige keuken met inbouwapparatuur
• Nieuwe HR cv-ketel (2025) met Tado-systeem
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen
• 15 Solarpanels
• HR++ dubbel glas
• Airconditioning (2024)
• 3-fasen krachtstroom

Een zeer complete, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning met garage en diepe tuin op een aantrekkelijke locatie in Roden.

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, wie Sie dies auch während einer Besichtigung erfahren werden.

Möchten Sie mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Führung an. Damit erhalten Sie ein detailliertes Bild der Aufteilung und Räume und können sich leicht eine gute Vorstellung davon machen, wie diese Wohnung aussieht. Lesen Sie die vollständige Beschreibung