Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Tussenwoning met vier slaapkamers en parkeren op eigen perceel
________________________________________
Woonoppervlakte: 92m²
Inhoud: 326m³
Perceeloppervlakte: 144m²
________________________________________
OMSCHRIJVING
Deze volledig geïsoleerde tussenwoning met vier slaapkamers is gelegen in de rustige woonwijk Hoogkerk-Zuid. De vierde slaapkamer met dakterras biedt diverse mogelijkheden en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als werkplek aan huis of voor een andere invulling naar wens. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen perceel.
Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op wobbehendrikalkemastraat43.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
_______________________________________
OMGEVING
De woning is gelegen in de wijk Hoogkerk-Zuid, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich onder andere meerdere busverbindingen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk, diverse sportverenigingen, de recreatieplas Ruskenveen, het Albert Hahnpark en een kinderboerderij. Hierdoor zijn zowel de dagelijkse voorzieningen als diverse recreatie- en sportmogelijkheden gemakkelijk bereikbaar.
Daarnaast zijn het centrum van Groningen en de omliggende natuurgebieden van de Onlanden op fietsafstand gelegen, wat zorgt voor een combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurrijke omgeving.
________________________________________
INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, een woonkamer met aansluitend de open keuken, samen circa 30 m² groot.
Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers van respectievelijk 7,5 m², 9,5 m² en 12 m². De badkamer is voorzien van een douche in ligbad, toilet, en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: ruime slaapkamer van 11m²
Tuin: de tuin is achterom te bereiken en ligt aan een groenstrook met fietspad. Hierdoor staan omliggende woningen op grotere afstand wat resulteert in meer privacy. In de tuin is een houten berging te bereiken, groot 4m².
________________________________________
BIJZONDERHEDEN
• Gelegen aan de rand van de stad Groningen, stad en natuur op korte afstand
• Volledig geïsoleerd
• Vier slaapkamers
• Dakterras op zuidoosten gelegen
• Moderne badkamer
• Parkeren op eigen perceel
Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning.
Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail!
Kenmerken
Vraagprijs € 389.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 92 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
Inhoud 326 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 58 m²
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Groningen
Stroomverbruik per jaar
2550 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Groningen)
Gasverbruik per jaar
1180 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Groningen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.630
2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 398.630
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 jaar
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 06-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welkom bij Peter’s Makelaardij
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
