Volmachtenlaan 13, Norg

Deze riante villa heeft maar liefst 336 m² woonoppervlakte en o.a. een slaapkamer met badkamer op de begane grond, in het souterrain een gezellige familie ruimte met een bar en op de etage 4 slaapkamers alsmede 17 zonnepanelen. Vanuit de tuin wandelt u zo via het aldaar gelegen wandelpad direct de uitgestrekte bossen en natuur van het mooie dorp Norg in.

Woonoppervlakte 336m²
Inhoud 1316 m³
Perceeloppervlakte 1200m2 (930 m² + circa 270 m²)
5 slaapkamers

OMSCHRIJVING
Deze villa is gebouwd in 1975 en is uitstekend onderhouden. De woning is gelegen aan een autoluwe lommerrijke laan in een ruim opgezette villa wijk. De woonkamer is gesitueerd rondom de haard waardoor u verschillende zitplaatsen kunt creëren met telkens een ander uitzicht zowel tuin als straat gericht. Ook de prachtig aangelegde tuin is een oase van rust door onder andere de indeling en de boomwal die achter de tuin ligt. Aan de voorzijde bevind zich een royale oprit met parkeer ruimte voor meerdere auto’s.

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.

OMGEVING
Het mooie authentieke Drentse brinkdorp Norg is gelegen te midden van uitgestrekte bossen en prachtige natuur landschappen. Rondom het dorp is veel toerisme waardoor het centrum veel horeca gelegenheden heeft met gezellige terrasjes. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, gezondheidszorg en scholen zijn aanwezig. Norg bevindt zich op 15 auto minuten van Assen en 20 minuten vanaf Groningen. De A28 ligt op 10 minuten rijden.

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, royale U vormige living met een schuifpui naar de tuin en een open keuken (samen groot 117 m²), aansluitend aan de keuken een bijkeuken 8 m² en vanuit de keuken toegang naar het souterrain van 22m² met een bar en een berging van
12 m². Wij vervolgen onze weg op de begane grond, via een 2e hal komt u bij de ruime slaapkamer van 18 m² en een badkamer met wastafel, douche en 2e toilet, werkkamer
15 m², 2 bergingen met achter ingang.

1e Etage: overloop met toegang tot één van de balkons, 4 ruime slaapkamers respectievelijk groot 10m², 13 m², 21 m² en 22m², waarvan twee slaapkamer direct toegang heeft tot het eerste balkon en een andere slaapkamer een eigen balkon heeft, moderne badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en whirlpool,

In de zonnige, op het zuiden gelegen, tuin bevindt zich nog een schuur van 25m² met bergzolder en een sfeervol overdekt prieel terras.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing
- Op de begane grond nieuw HR super plus dubbel glas (2022)
- Energielabel B
- 17 zonnepanelen
- Levensloopbestendig
- Souterrain met bar
- Uitgebreide meterkast
- Schilderwerk rondom professioneel uitgevoerd in 2024
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (2014) o.a. een Quooker, inductie koken en een composiet aanrechtblad
- Zowel het platte dak als de het singel dak zijn vernieuwd en geïsoleerd in 2005

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.