Emile Seipgensstraat 30

Wil jij comfortabel wonen en genieten van rust, ruimte en groen aan de rand van Melick? Dan is deze mooie, levensloopbestendige bungalow het bekijken meer dan waard. De vrijstaande woning heeft een verrassend ruime en lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
De bungalow is grotendeels onderkelderd en biedt volop ruimte voor opslag. De garage is flexibel in te delen en geschikt als werkruimte, praktijk aan huis of hobbyruimte. Rondom ligt een fijne tuin met verschillende terrassen, waar je altijd een plek in de zon of schaduw vindt. Je kunt hier prettig wonen, nu en in de toekomst.

>> De visualisatie laat zien hoe de woning een moderne upgrade kan krijgen zonder een ingrijpende verbouwing<<

ALLGEMEIN:
De bungalow ligt in de Emile Seipgensstraat, een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Het is een fijne plek met veel rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Zoals de supermarkt, bakker, slager, basisschool, apotheek, fysiotherapiepraktijk en dierenarts.

De woning ligt tegenover de sporthal, de tennis- en voetbalvelden en het zwembad. Ideaal als je graag sport of een baantje wilt trekken.

Vanuit Melick ben je binnen 10 minuten in de stad Roermond. En binnen enkele minuten zit je op de A73. Ook Venlo, Duitsland en andere steden liggen binnen handbereik.

De garage kun je gebruiken als opbergruimte of voor het stallen van je auto. Ook kun je er een werkplaats of praktijkruimte aan huis van maken. En mocht je nog meer ruimte willen, dan kun je de garage vergroten of een carport maken.

>> De woning heeft energielabel D<<

ERDE:

VORGERECHT
Je komt binnen via de keurig aangelegde en onderhouden voortuin. De beklinkerde oprit leidt je naar de voordeur. In de hal valt meteen de prettige sfeer en overzichtelijke indeling op. Vanuit de lange, centrale gang kom je in alle ruimtes. Voor extra comfort en veiligheid heeft de woning overal rolluiken.

Wohnzimmer
Aan de linkerkant van de woning ligt de verrassend ruime woonkamer. De mooie laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. Grote raampartijen geven veel licht en bieden vrij uitzicht op de voortuin en het groene plein aan de overkant. Binnen en buiten lopen hier prettig in elkaar over.

KÜCHE
De compacte keuken ligt tegen de woonkamer aan en is praktisch ingericht. Alles heb je binnen handbereik: de vierpits gas kookplaat, de oven. Er is veel bergruimte in de kastenwand en hierin vind je ook de geïntegreerde koelkast. In de keuken en het eetgedeelte ligt een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke tegelvloer.

SCHLAFZIMMER
Op de begane grond heb je 3 praktische slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt naast de badkamer. De witte laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling en is eenvoudig te onderhouden. De ramen zorgen voor veel licht en door de draaikiepmogelijkheid kun je goed ventileren.

De tweede en derde slaapkamer zijn naar jouw wensen in te delen. Maak je een extra slaapkamer, een logeerkamer of een werkruimte aan huis? Het kan allemaal.

BADKAMER EN TOILET
De badkamer heeft een extra brede inloopdouche, 2 wastafels en aansluiting voor de wasmachine. De blauw-witte kleurstelling zorgt voor een frisse uitstraling. Daarnaast is er een separaat ruim toilet, wat erg handig is.

KELDER
De bungalow heeft een ruime kelder met 3 aparte ruimtes. Deze zijn zeer geschikt voor opslag van allerlei spullen of als technische hobbyruimte.
GARAGE / BERGING:

Rechts naast de woning ligt de garage. Deze is bereikbaar via de tuin en vanuit de woning.

In de garage is plek voor een auto en een werkbank.

Het is mogelijk om de garage uit te breiden of een carport te maken.

Je kunt er aansluitingen voor wasmachine en droger aanleggen.

Door de indeling en ligging is de garage ook ideaal voor een praktijkruimte of bijvoorbeeld een kapsalon aan huis.

GARTEN:
De tuin is een fijne plek om te genieten van rust, groen en het buitenleven. Dankzij de verschillende terrassen vind je op elk moment van de dag een prettige plek, in de zon of juist in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie mix van klinkers en vaste planten. Het is een buitenruimte met veel mogelijkheden, voor nu en later.

WEITERE INFORMATIONEN:

ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Die Annahme erfolgt durch gegenseitiges Abstimmen.
Finanzierungsausschluss: 6 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel D.

SCHADENSTZAND:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is altijd keurig bijgehouden en onderhouden waar nodig.

HEIZUNG UND ISOLATION:
De muren zijn na geïsoleerd in 1987.
Nefit CV ketel bouwjaar 2016 (eigendom)

LAGERUNG:
De woning ligt aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt en op loopafstand van alle voorzieningen in het dorp.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s zijn te downloaden in de dataroom van de woning.

Bauzeichnungen:
Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar in te zien via de dataroom.

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler Maison raten Sie immer dazu, bei der Kauf eines Hauses ein unabhängiges Bauverständnis in Auftrag zu geben.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielnd, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.
Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewissem Maße von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Planzeichnungen und Abmessungen. Daraus ergeben sich auch keine Rechte.

INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING: 0475-475831 Lees de volledige omschrijving