Marktstraat 5

Überraschend geräumig und charaktervoll gelegene Villa Roosengaard im Herzen von Echt. Im Jahr 1925 mit hochwertigen Materialien errichtet und reich an authentischen Details.
Die königliche Hintergarten ist breit, tief und bietet reichlich Privatsphäre. Im Haus finden Sie eine große Wohnzimmer, einen separaten Fernsehraum, eine Küche sowie erstaunlicherweise 5 Schlafzimmer.
Nützlich ist die Praxis- oder Bürospace an der Seite des Wohnraums mit eigener Eingangstür. Ideal, wenn Sie zu Hause arbeiten. Das Haus wartet auf einen neuen Eigentümer und eine Renovierung, damit das Haus sein einzigartiges Charakter beibehält und den Komfort von heute genießt.

>> Das ist kein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter und viel Raum.<<

ALLGEMEIN:
Diese Villa liegt in der ruhigen Marktstraße, in walking distance von verschiedenen Läden, Restaurants und dem Kino. Die Einrichtungen des Stadtzentrums sind erreichbar, aber in deiner Straße ist es dennoch ruhig.

Die Zugänglichkeit ist gut: die Autobahnen A2 und A73 sind innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar. Dadurch kommst du schnell in Städte wie Maastricht, Eindhoven und Venlo.

Roermond befindet sich etwa 15 km entfernt. Mit dem Auto bist du dort in ungefähr 15 Minuten. Mit der Bahn kann es sogar in etwa 8 Minuten sein.

Zusammenfassend: Sie wohnen im Zentrum von Echt, mit Geschäften, Gastronomie und Kultur in der Nähe sowie schnellen Verbindungen zu größeren Städten und Einrichtungen in der Region.

ERDE:
Über den imposanten Vorgarten gelangst du in die Halle mit originalen Marmorfliesen. Durch den langen Flur kommst du zur Wohnzimmeranlage vorne und hinten, zur Küche, zum Badezimmer, zum Keller und zur schönen Treppe.

Bei der Eintritt in die Wohnzimmer denkt man sofort: wow. Der Raum ist groß und fühlt sich warm und vertraut an. Die stimmungsvolle Ausführung und das Parkettboden machen das Bild komplett. Authentische Details wurden überall bewahrt, was dem Wohnzimmer Charakter gibt.

Über die an der hinteren Wand des Gartenzimmers gelegenen Schiebetüren gelangt man auf das repräsentative Terrassengelände und in den tiefen Garten. Hier lebt man gleichzeitig im Inneren wie im Äußeren.

Nützlich ist der zweite Eingang vorn. Perfekt, wenn Sie ein Büro oder eine Praxisnachbarschaft mit Wohnraum zu Hause kombinieren wollen.

Die Küche liegt hinten und hat jetzt eine funktionelle, weiße Einrichtung im Stil der Siebzigerjahre. Über die Küche gelangt man in den kleinen Anbau. Dort befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die geräumige Garage. Ideallösung für den Speicher und das Abstellen Ihrer Fahrzeuge und Fahrräder.

ERWEITERUNG:
Über den ursprünglichen Treppenaufgang gelangst du in die Galerie. Von der Galerie kommst du in die drei großen Schlafzimmer und das Badezimmer.

Die gesamte Etage verfügt über eine schöne, aus Eichendielen zu einem Blockboden gelegte Parkettfliesen. Dies gibt den Räumen ein warmes und stilvolleres Aussehen.

Vorne hast du das Schlafzimmer mit Blick auf den Vorgarten. Dieses Zimmer verfügt über eine praktische Einbaunische, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.

Hinteren liegen noch 2 prächtige Schlafzimmer.

Die Badkammer ist im Original Jahrén '80 Stil, mit weißen Sanitäreinrichtungen und marmorierten Wande- und Fliesenböden. Ein Liegenbad, Toilette, Bidet, Dusche und 2 getrennte Waschbecken vervollständigen diesen Raum.

DACHBODEN:
Im geräumigen Dachboden fällt sofort auf, dass die echten Holzbalken und das wunderschöne Stützgerüst sichtbar sind.

Thanks to the fixed staircase, this floor is easily accessible.

Der Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hier kannst du ohne Probleme zusätzliche Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer schaffen.

GARAGE:
Im großen Garage passt man leicht zwei Autos unter. Und dann bleibt noch viel Platz übrig, um beispielsweise Fahrräder aufzuhängen oder andere Gegenstände zu lagern.

Die Garage ist direkt mit der Wohnung verbunden und somit praktisch für deine Hobbys oder das Aufbewahren von Gegenständen.

GARTEN:
Das Haus verfügt über einen großen Vorgarten und eine Seitenfläche sowie eine überraschend tiefen Hintergarten. Erwachsene Bäume schaffen hier optimale Privatsphäre und eine grüne, ruhige Atmosphäre.

Der Garten ist spielerisch angelegt mit kleinen Wegen, die dich einladen, zu jeder Tageszeit einen anderen Platz aufzusuchen.

Das vielfältige Grün passt schön zum Stil der Wohnung und sorgt auch für Kühle im heißen Sommermonaten.

Im hinteren Teil des Gartens steht ein Schuppen, den man derzeit als Lagerraum nutzt. Aber er kann auch für etwas anderes verwendet werden. Stellen Sie sich vor, einen Atelierraum oder eine (Mann-)Wohnkabine.

Der Hintergarten ist ein inspirierender Ort mit zahlreichen Möglichkeiten, deine eigenen Ideen umzusetzen.

WEITERE INFORMATIONEN:

ANNAHME & AUSGLEICH BEI VERKAUF:
Die Annahme erfolgt durch gegenseitiges Abstimmen.
Finanzierungsausschluss: 6 Wochen
Banksicherheit oder Garantiesumme: erforderlich

ENERGIEETIKET:
Der Verkäufer verfügt über ein endgültiges Energieausweis G.

SCHADENSTZAND:
Datiert

LEGENDES CURRICULUM VITAE MIETEN

LAGERUNG:
Sehr zentral. In der Kerngebiet von Echt an der Marktkirche und gegenüber dem Rathaus.

LISTE GERICHTETER THEMEN & FRAGELISTE VERPFLICHTUNG ZU WECHSELNDEM INFORMATIONSGEBOT:
Die Liste der beweglichen Gegenstände und die Fragebogen zur gesetzlichen Informationspflicht des Verkäufers sind digital bei uns verfügbar und können auf Anfrage eingesehen werden.

Bauzeichnungen:
Baugrundpläne für diese Wohnung sind nicht verfügbar

BODEN- UND BAUWESENSTATISCHES RATSCHLAG:
Immobilienmakler Maison raten Sie immer dazu, bei der Kauf eines Hauses ein unabhängiges Bauverständnis in Auftrag zu geben.

RÄUMIGKEITSANWEISUNG:
Alle Maße in der Broschüre und auf allen Planen sind beispielnd, daraus können keine Rechte abgeleitet werden.
Alle Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir nicht immer verhindern, dass die Informationen in gewissem Maße von dem abweichen, was Sie im oder um das Haus sehen oder gesehen haben. Dies gilt insbesondere für den Text der Broschüre, die Planzeichnungen und Abmessungen. Daraus ergeben sich auch keine Rechte.

Haben Sie Interesse an einer Besichtigung von Villa De Roozengaard? Kontaktieren Sie uns dann unter: 0475-475831 Lesen Sie die vollständige Beschreibung