Abdijberg 5

Willkommen in dieser gut gepflegten Einzahnerswohnung an der Abdijberg 5, gelegen im beliebten Viertel Tolberg in Roosendaal. Diese Wohnung bietet das perfekte Gesamtbild: vier geräumige Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine offene Küche, eine sonnige Terrasse MIT Veranda und – ja, sogar 26 Solarmodule. Das macht diese Immobilie nicht nur bequem, sondern auch super nachhaltig und energieeffizient. Mit ausreichend Platz für die ganze Familie, einer ruhigen Lage und kluger Raumplanung ist dies ein Ort, an dem Sie sich problemlos jahrelang wohlfühlen werden. Klingen Sie interessiert? Planen Sie schnell eine Besichtigung, dieses Juwel möchte Sie von innen sehen!

Vorspeise
Sobald Sie eingetroffen sind, parken Sie das Auto auf Ihrem eigenen Einfahrt. Bequem und sicher. Darüber hinaus gibt es auch eine Ladestation auf der Einfahrt, bequem und nachhaltig! Über die Vordertür gelangen Sie in einen gut ausgestatteten Flur, der Zugang zum Badezimmer, zur Treppe nach oben sowie natürlich zum Wohn- und Küchenbereich bietet. Der erste Eindruck ist sofort gut: gepflegt, geräumig und licht.

Wohnen & Kochen
Die geräumige Wohnzimmer ist eine angenehme Lebensraumb, in dem man sofort zur Ruhe kommt. Große Fenster sorgen für ein wunderschönes natürliches Licht, während die Lage auf der Rückseite des Hauses viel Privatsphäre bietet. Das Wohnzimmer steht in direkter Verbindung zum Garten, was das Gefühl von Raum verstärkt. Es gibt genügend Platz sowohl für eine bequeme Sitznische als auch für einen großzügigen Essbereich, der an die offene Küche grenzt. Die Atmosphäre ist warm, gemütlich und einladend, genau wie man es sich vorstellt. Darüber hinaus sind das Wohnzimmer und die Küche mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet! Die Küche ist modern und praktisch eingerichtet. Mit schicken weißen Schränken, einem gepflegten Arbeitsflächen und diverser Einbauausrüstung kann man hier problemlos Sterneküche zubereiten. Die offene Anordnung macht es darüber hinaus leicht, während des Kochens Kontakt zu Gästen oder Familienmitgliedern aufzunehmen.

Schlafen, Träumen und Duschen
Auf der ersten Etage befinden sich drei gepflegte Schlafzimmer, jedes mit eigener Ausstrahlung. Das Master-Bedroom ist geräumig und ausgestattet mit Klimaanlage, perfekt für heiße Sommertage. Die anderen Zimmer sind ideal als Kinder- oder Gästeschlafzimmer, können aber natürlich auch als Arbeitsraum oder Hobbyraum dienen. Alle Schlafzimmer sind mit Rollläden versehen, was zusätzliche Schlafkomfort bietet! Der Badebereich auf dieser Etage ist elegant gestaltet mit stilvollen beigen Fliesen, was für eine ruhige und luxuriöse Atmosphäre sorgt. Die Dusche, Toilette und Waschbecken sind kompakt, aber vollständig und bequem ausgestattet. Die zweite Etage (Dachgeschoss) überrascht mit einem weiteren geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer, ebenfalls mit Klimaanlage ausgestattet. Dieses Zimmer wird derzeit als Sport- und Lagerraum genutzt, kann aber leicht an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Der Flur bietet Platz für die Waschmaschine und Trockner, praktisch und außer Sicht.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Auch draußen ist es angenehm! Der Garten ist ordentlich angelegt und gut gepflegt mit einem Vordach, das Schutz bei schlechterem Wetter bietet. So kannst du auch regnerischen Tagen hinausgehen und mit einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch sitzen bleiben. Der Garten bietet viel Privatsphäre und Ruhe – eine schöne Oase zum Entkommen vom Alltagsstress. Im hinteren Bereich gibt es einen praktischen Lagerraum, ideal für das Aufbewahren von Fahrrädern, Gartengeräten oder anderen Dingen.

Umfeld und Einrichtungen
Tolberg ist eines der beliebtesten Viertel von Roosendaal, und das zu Recht. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung, bei der alle Einrichtungen innerhalb geringer Entfernung sind: Supermärkte, Grundschulen, Sportvereine, öffentlicher Verkehr und ein Einkaufszentrum liegen allesamt zu Fuß oder mit dem Fahrrad in erreichbarer Nähe. Auch für Naturbegeisterte ist dies eine schöne Lage: In der Nähe finden Sie verschiedene Wander- und Radwege. Der Abdijberg selbst ist eine ruhige Straße, die nur Bestimmungszweckverkehr zulässt. Kinder können hier sicher im Freien spielen, und Sie genießen eine angenehme und freundliche Nachbarschaft.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.