Abel Tasmanstraat 38

4702 TM Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 335.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
118 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1947

Beschreibung

Karakter, charme en een vleugje nostalgie! Welkom aan de Abel Tasmanstraat 38 in Roosendaal! Sommige huizen hebben nét dat beetje extra. Een bijzondere uitstraling, sfeervolle details en ruimtes die meteen als thuis voelen. Deze karakteristieke woning aan de Abel Tasmanstraat 38 is daar een prachtig voorbeeld van! Met een charmante erker met glas-in-loodramen, een gezellige open haard, een landelijke keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend groene achtertuin is dit een woning waar sfeer en wooncomfort samenkomen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de royale tweede verdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer met balkon en de fijne overkapping in de tuin!

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, waar je iedere dag opnieuw kunt genieten van authentieke details en een warme, huiselijke sfeer? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Plan snel die bezichtiging in en laat je verrassen!

Binnenkomen & Verwelkomd worden
Zodra je de woning binnenstapt, proef je direct de karakteristieke sfeer. De ruime entree verwelkomt je met een stijlvolle zwart-witte tegelvloer die perfect past bij de uitstraling van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. Ook vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping. En praktisch is er zeker ook gedacht: onder de trap bevindt zich een handige opbergkast, ideaal voor alle spullen die je graag uit het zicht bewaart.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is zo'n plek waar je direct wilt neerploffen op de bank en even helemaal niets meer hoeft. Aan de voorzijde zorgt de charmante erker met glas-in-loodramen voor een prachtige, karakteristieke uitstraling. Een sfeervol detail dat deze ruimte nét dat beetje extra geeft!

De open haard vormt een gezellig middelpunt van de woonkamer. Zie je het al voor je? Een knisperend vuurtje op een koude winteravond, een goed glas wijn en heerlijk ontspannen in je eigen thuis. Zodra de zon zich laat zien, gooi je de openslaande tuindeuren open en haal je het buitenleven naar binnen. Wat een fijne combinatie!

Ook de keuken sluit helemaal aan bij de warme uitstraling van deze woning. De landelijke stijl zorgt voor een gezellige en tijdloze sfeer, terwijl de diverse inbouwapparatuur het dagelijkse kookgemak verzorgt. Of je nu uitgebreid staat te koken voor vrienden of snel een ontbijtje klaarmaakt, hier doe je het met plezier. Via de deur in de keuken stap je bovendien zo de tuin in. Ideaal voor een kop koffie in de buitenlucht!

Schlafen, Träumen & Duschen
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Fijne vertrekken die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Van een comfortabele hoofdslaapkamer tot een gezellige kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek: hier kun je alle kanten op!

De badkamer ademt dezelfde klassieke charme als de rest van de woning. Het prachtige vrijstaande bad op pootjes is hier de absolute blikvanger. Een heerlijk plekje om na een lange dag uitgebreid te ontspannen. Daarnaast beschikt de badkamer over een douche en is er een separaat toilet aanwezig. Praktisch én sfeervol!

En dan is er nog de tweede verdieping! Een verrassend ruime etage die volop mogelijkheden biedt. Droom je van een extra slaapkamer, een fijne werkruimte of een eigen hobbyplek? Hier kun je jouw woonwensen verder vormgeven. Ook bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Als extraatje is er een deur naar het balkon. Een heerlijke toevoeging aan deze veelzijdige verdieping!

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Ook buiten is het volop genieten! De groene achtertuin is een heerlijke plek voor iedereen die houdt van rust, gezelligheid en het buitenleven. De verschillende borders zorgen voor een natuurlijke, sfeervolle uitstraling en de vijver maakt het plaatje helemaal compleet.

Dankzij de diverse terrassen kun je steeds een fijn plekje uitzoeken om neer te strijken. Begin de dag met een kop koffie tussen het groen, geniet van een ontspannen middag in de tuin of nodig vrienden en familie uit voor een gezellige avond. Onder de overkapping kun je bovendien heerlijk beschut zitten. Hier wordt buiten leven echt genieten!

Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. De tuin beschikt over een schuur met een eigen zolder, ideaal voor extra opslag, tuingereedschap of hobbyspullen. Via de achterom is de tuin daarnaast gemakkelijk bereikbaar.

Omgeving & Bereikbaarheid
De woning is gelegen aan de Abel Tasmanstraat in Roosendaal. Een fijne uitvalsbasis voor wie graag in deze Brabantse stad woont. Roosendaal biedt een combinatie van stadse voorzieningen en Brabantse gezelligheid, met volop mogelijkheden om te winkelen, ontspannen en eropuit te gaan.

Of je nu graag een terrasje pakt, een middag gaat winkelen of juist de rust opzoekt: Roosendaal heeft voor ieder wat wils.

Kom jij de sfeer zelf ervaren?
De Abel Tasmanstraat 38 is geen dertien-in-een-dozijnwoning. Het is een huis met een eigen verhaal, vol charmante details en gezellige plekjes. Een woning waar je heerlijk kunt thuiskomen, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar nog volop ruimte is om je eigen woonwensen waar te maken.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in. Wie weet voelt dit bijzondere huis straks als jouw nieuwe thuis!

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1947
Soort dak Zadeldak
Energielabel C
Energielabel registratie 14-10-2026
Isolatie Dakisolatie,vloerisolatie,dubbel glas
Verwarming Cv-ketel,open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 230 m²
Inhoud 418 m³
Externe bergruimte 13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,douche,wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Abel Tasmanstraat 38, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 14-10-2026

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 343.550

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 Jahr

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 29-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?