Alfred Ostplein 19

4703 CG Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 329.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
100 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1956

Beschreibung

Een fijne woonkamer vol daglicht, een nette keuken, drie ruime slaapkamers én een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin: aan het Alfred Ostplein 19 staat een woning waar je je al snel thuis voelt. Binnen zorgen de visgraatvloer, grote raampartijen en verzorgde afwerking voor een prettige basis, terwijl je buiten verschillende fijne plekjes hebt om van de tuin te genieten. Tel daar de praktische berging, achterom en verrassend ruime tweede verdieping bij op en het plaatje is compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en kom de sfeer zelf ervaren!

BINNENKOMEN
Via de nette entree stap je de woning binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet en een praktische berging en vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Een verzorgde binnenkomst die direct toegang geeft tot de verschillende leefruimtes van het huis.

WONEN & GENIETEN
Eenmaal in de woonkamer valt meteen op hoeveel licht hier naar binnen stroomt. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte en open sfeer en de visgraatvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De indeling biedt volop mogelijkheden om verschillende gezellige hoekjes te creëren. Een fijne zithoek om 's avonds neer te ploffen, een mooie plek voor je favoriete kast of accessoires: hier kun je helemaal je eigen sfeer neerzetten. Via de karakteristieke boog bereik je het gedeelte waar een gezellige eethoek gecreëerd kan worden. Vanaf hier kijk je uit richting de tuin, waardoor binnen en buiten op een leuke manier met elkaar verbonden zijn.

KOKEN & TAFELEN
De afgesloten keuken is netjes, ruim en praktisch ingedeeld. De witte keukenfronten in combinatie met het lichte houtkleurige werkblad zorgen voor een rustige en frisse uitstraling. Er is voldoende ruimte om lekker te koken en dankzij de directe toegang tot de tuin loop je op mooie dagen gemakkelijk naar buiten. Ideaal wanneer de tafel buiten gedekt staat!

SLAPEN, DROMEN & DOUCHEN
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht. Of je nu op zoek bent naar fijne slaapkamers, een kinderkamer of juist een thuiswerkplek: je hebt hier alle ruimte om de kamers naar eigen wens in te richten. Ook de badkamer is praktisch en verzorgd. Met een ligbad, aparte douche en een grote wastafel met meubel is alles aanwezig om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Dankzij de fijne indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut.

NOG MEER RUIMTE
We gaan nog een verdieping hoger, want ook de tweede verdieping heeft iets moois te bieden. Vanaf de overloop bereik je hier de derde slaapkamer. Een fijne kamer met prettig daglicht dankzij het dakraam en bovendien volop mogelijkheden om spullen op te bergen. Een volwaardige extra verdieping die je op verschillende manieren kunt gebruiken.

TUINIEREN, ZONNEN & GENIETEN
En dan naar buiten! De tuin is netjes aangelegd en bovenal heerlijk onderhoudsvriendelijk. Ondanks het praktische karakter is er volop groen aanwezig, waardoor de tuin gezellig en sfeervol aanvoelt. Creëer verschillende zitjes, zet de tuintafel klaar en geniet hier zodra het weer het toelaat van het buitenleven.
Achter in de tuin staat een losse berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Ook is er een praktische achterom aanwezig. Zo heb je niet alleen een gezellige, maar ook een functionele buitenruimte.

FIJN WONEN IN ROOSENDAAL
Alfred Ostplein 19 is zo'n woning waar ruimte, licht en praktisch wooncomfort op een prettige manier samenkomen. Met drie slaapkamers is er plek voor verschillende woonwensen, terwijl de lichte woonkamer en gezellige tuin uitnodigen om samen te genieten. Een fijne basis voor starters, stellen én gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar ze hun eigen thuis van kunnen maken. Nieuwsgierig geworden? Kom binnen, proef de sfeer en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Plan snel die bezichtiging in!

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 329.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 04-09-2026
Isolatie Dubbel glas,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 353 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Alfred Ostplein 19, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 04-09-2026

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 337.430

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,78% Centraal Beheer
80% 3,83% ASR

20 Jahr

NHG 3,88% Centraal Beheer
80% 4,19% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 4% Centraal Beheer
80% 4,34% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.78% met NHG) is gecontroleerd op 05-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?