Ansjovislaan 224

4617 AT Bergen op Zoom

Verhandlungspreis

€ 489.000 k.k.

Soort
Portiekwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
119 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2008

Beschreibung

Rust, ruimte én uitzicht… welkom aan de Ansjovislaan 224 in Bergen op Zoom! Deze heerlijk lichte woning ligt op een prachtige, rustige locatie aan het water en biedt alles wat je zoekt: comfort, sfeer en een vrij uitzicht waar je elke dag weer van geniet. Met een moderne afwerking, energielabel A en een eigen parkeerplaats is dit een plek waar je zó in wilt trekken. Met twee ruime slaapkamers is dit de ideale woning voor levensgenieters.
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in!

Vorspeise
Je komt binnen in een nette hal met ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet. Vanuit hier heb je een prettige doorloop richting de leefruimte, wat direct zorgt voor een open en uitnodigend gevoel.

Wohnen & Kochen
Zodra je de leefruimte binnenstapt, valt het meteen op: licht, ruimte en een prachtig uitzicht. De stijlvolle visgraatvloer en de grote raampartijen aan meerdere zijdes zorgen voor een warme, maar tegelijkertijd frisse uitstraling. Het vrije zicht op groen en water brengt rust in huis en maakt dit echt een fijne plek om thuis te komen.
De open keuken vormt het hart van de woning. De blauwe kleurstelling maakt het een echte eyecatcher en met het gezellige barretje is het dé plek om samen te komen terwijl er gekookt wordt.

Schlafen, Träumen & Duschen
Via de verlengde hal bereik je de twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een doorgelegde parketvloer, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning.
De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, douche en een badkamerkast. Alles is netjes onderhouden en direct klaar voor gebruik. Tegenover de badkamer bevindt zich een praktische extra ruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Sonnen & Genießen
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier creëer je eenvoudig een fijne zitplek waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht op groen en water. Een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag.

Umfeld und Einrichtungen
De woning ligt in een rustige en prettige wijk in Bergen op Zoom, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en uitvalswegen, terwijl je thuis geniet van een serene woonomgeving aan het water.

Stimmung und Zielgruppe
De woning ademt een moderne, rustige en verzorgde sfeer. Dankzij de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een perfecte woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen op een mooie locatie.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 489.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 328 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 328 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 16-03-2023
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2007 (eigendom)
Woonoppervlakte 119 m²
Inhoud 391 m³
Externe bergruimte 21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 13 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan water
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Ansjovislaan 224, Bergen op Zoom

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Bergen op Zoom

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 16-03-2023

Jahres-Stromverbrauch

2150 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Bergen op Zoom)

Gaskonsum pro Jahr

680 m³

(Durchschnitt Wohnung in Bergen op Zoom)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 500.630

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?