Begoniastraat 27

4702 CA Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 360.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
113 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1960

Beschreibung

Welkom aan de Begoniastraat 27 in Roosendaal! Een heerlijk ruime en verzorgde woning waar comfort, sfeer en gezelligheid samenkomen. Met maar liefst vier slaapkamers, een eigen walk-in closet, een lichte woonkamer en een prachtige serre die je het hele jaar door kunt gebruiken, heeft deze woning alles in huis om je direct thuis te voelen. Tel daar de fraai aangelegde tuin, kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen bij op en het plaatje is compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en kom de sfeer zelf ervaren!

Binnenkomen & Thuiskomen
Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd in de nette en verzorgde hal. Hier vind je het separate toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we verder naar het hart van de woning, waar licht en ruimte direct de aandacht trekken!

Wohnen & Kochen
Wat een fijne plek om thuis te komen! De woonkamer is heerlijk ruim, keurig afgewerkt en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige natuurlijke lichtinval. Of je nu lekker op de bank ploft na een lange dag of gezellig samenkomt met vrienden en familie, hier voel je je meteen op je gemak. De eethoek sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek voor lange diners en fijne gesprekken. Door het raam richting de serre geniet je ook hier van volop daglicht en een heerlijk zicht op de tuin. Zo haal je het buitengevoel alvast een beetje naar binnen! De open keuken staat in directe verbinding met het woongedeelte, waardoor koken en gezelligheid hier hand in hand gaan. De nette houten keukenkastjes in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling. Dankzij de diverse inbouwapparatuur heb je bovendien alles binnen handbereik om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. Hier wordt koken een feestje!

Schlafen, Träumen und Duschen
Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping, waar drie verrassend ruime en keurig afgewerkte slaapkamers op je wachten. Stuk voor stuk fijne ruimtes die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu een comfortabele slaapkamer, gezellige kinderkamer of rustige thuiswerkplek zoekt, hier kan het allemaal! De master bedroom heeft nog een extra verrassing: een eigen walk-in closet! Hoe fijn is het om al je kleding en accessoires een eigen plekje te geven? Een vleugje luxe die het dagelijkse leven nét even leuker maakt. Ook de badkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De ruimte is royaal opgezet en voorzien van een ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van beige en witte tegels zorgt voor een frisse, rustige uitstraling. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je vanuit de badkamer ook toegang tot een eigen balkon. Een fijne extra!

Nog Meer Ruimte!
We lopen nog een verdieping hoger, want ook de tweede verdieping heeft genoeg te bieden! Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij het grote dakraam heerlijk licht is. Een fijne plek voor een extra slaapkamer, logeerkamer of misschien wel jouw eigen hobbyruimte. Op de ruime overloop is bovendien plaats voor de wasmachine, zodat ook aan de praktische kant van het wonen is gedacht. Wat een fijne extra verdieping!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
En dan... de tuin! Want hier wordt genieten wel héél gemakkelijk. De achtertuin is in 2020 fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, bestrating en verschillende gezellige hoekjes. Of je nu lekker wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt tafelen of wilt genieten van het buitenleven, er is altijd wel een plekje te vinden dat bij jouw moment past. Maar de absolute blikvanger? Dat is natuurlijk de prachtige serre! Deze gezellige ruimte vormt een heerlijk verlengstuk van het woongedeelte en dankzij de glazen wanden kun je de serre volledig afsluiten. Zo geniet je op warme zomerdagen van het buitengevoel en zit je er ook tijdens de koudere maanden heerlijk beschut bij. Een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige borrel met vrienden of gewoon even helemaal niets... hier kan het allemaal, het hele jaar door! Verder beschikt de tuin over een praktische berging en een eigen achterom. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en alles wat je graag uit het zicht houdt.

Fijn Wonen in Roosendaal
Aan de Begoniastraat 27 geniet je van een woning waar ruimte en wooncomfort centraal staan. Met vier slaapkamers, een fijne leefruimte en een tuin die uitnodigt om volop te genieten, is dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een fijn thuis. Of je nu een gezin hebt, graag thuiswerkt of gewoon houdt van lekker veel leefruimte, deze woning biedt volop mogelijkheden!

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 360.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 28-09-2026
Isolatie Dakisolatie,dubbel glas,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 160 m²
Inhoud 491 m³
Overige inpandige ruimte 26 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,wastafel,wastafelmeubel,inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen,natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Begoniastraat 27, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 28-09-2026

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 369.050

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,68% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 Jahr

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,38% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.68% met NHG) is gecontroleerd op 15-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?