Bennekens 33

4724 CT Wouw

Asking price

€ 325.000 k.k.

Type
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Area
90 m²
Bedrooms
3
Energy label
A
Construction year
1994

Description

Wil jij wonen op een rustig plekje in Wouw, dichtbij uitvalswegen, het groen, de gezellige binnenstad én de Outlet van Roosendaal? En wil je ook nog eens een woning met energielabel A? Dan ben je hier aan het juiste adres! Hier geniet je van heerlijke maaltijden die je zelf bereidt in de gezellige keuken, een warm bad in de winter én een hapje en een drankje onder de overkapping in de zomer. Kortom: elk seizoen is hier genieten. Laten we samen ontdekken wat Bennekens 33 nog meer voor jou in petto heeft. Plan snel die bezichtiging in!

Entrée
Parkeer je auto lekker voor de deur en stap binnen. Welkom! De hal is ruim en heeft veel lichtinval. Je hebt toegang tot een moderne toilet en er is een vaste trap naar boven. Ga je mee naar de woonkamer? Let’s start!

Living and cooking
Dit is een fantastische plek om helemaal jouw thuis van te maken. Je komt binnen in een ruime kamer met kijk op de tuin. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer en gtrak gestucte wanden. Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen en er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en eethoek. De moderne open keuken is zwart mat afgewerkt en heeft een charmant rond raam. Het is uitgerust met koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat. De keuken is strak afgewerkt en heeft volop kastruimte. Hier kun je elke dag weer heerlijke maaltijden bereiden!

Sleeping, dreaming, and showering
Met de vaste trap kun je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie deuren die toegang geven tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. In één slaapkamer past zelfs een leuk zithoekje waardoor je een gezellige kamer creëert. De nette badkamer beschikt over een douche-badcombinatie, toilet en wastafel, ideaal! Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime overloop is met aansluitingen voor wasmachine en droger én de derde slaapkamer.

Gardening, sunbathing and enjoying
De sfeervolle tuin is prachtig aangelegd met mooie plantenbakken, kunstgras, bestrating, een schuur en een handige achterom. Door de ligging op het westen geniet je hier de hele dag van de zon. Te veel zon? Dan zoek je gewoon een plekje onder de gezellige overkapping voor wat verkoelende schaduw.

Explanatory clause NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, die zorgt voor een eenduidige manier van meten van de gebruiksoppervlakte. Kleine verschillen in meetresultaten kunnen voorkomen door interpretaties, afrondingen of meetbeperkingen.

Characteristics

Asking price € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1994
Type roof Lessenaardak bedekt met pannen
Energy label A
Energy label registration 24-05-2023
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Heating Cv-ketel, warmtepomp
Hot water Cv-ketel
Boiler Atag elektrisch gestookt uit 2021 (eigendom)
Living area 90 m²
Plot area 133 m²
Contents 320 m³
External storage space 7 m²
Number of rooms 4 kamers (3 slaapkamers)
Number of floors 3 woonlagen
Location In woonwijk
Garden Achtertuin, voortuin
Shed / storage Vrijstaande houten berging
Type garage Geen garage
Type of parking facility Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Bennekens 33, Wouw

Discover the neighborhood

Energy consumption in Wouw

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 24-05-2023

Annual electricity consumption

2920 kWh

(Average semi-detached house in Wouw)

Annual gas consumption

1130 m³

(Average semi-detached house in Wouw)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 333.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Experts with a passion for real estate

At C&R Real Estate, everything revolves around you and your home. We are a fresh, energetic generation of real estate agents with a passion for people and the housing market.

We believe in a personal approach without fuss: honest, transparent, and always with a healthy dose of enthusiasm. Selling your home is an important step, and that's why we guide you in a way that suits you, from start to finish.

With our in-depth knowledge of the local market, we provide you with valuable advice that perfectly fits your situation and that of potential buyers.

In addition, our creative team of real estate marketers is ready to put your home in the spotlight. With smart and thoughtful strategies, we ensure that your house stands out and achieves the maximum results.

Your satisfaction is our ultimate goal. We put everything into exceeding your expectations. Curious about our team? Click the button below and get to know us!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?