Energy label this property
This property has an energy label F
Energy label publication: 05-05-2026
Description
Wonen met historie en eindeloze mogelijkheden in hartje Wouw. Dit is een unieke kans voor mensen die hun dromen durven te volgen! Klinkt dit als iets voor jou? Plan dan snel jouw bezichtiging bij ons in!
Midden in het sfeervolle centrum van Wouw staat deze indrukwekkende voormalige pastorie: een karaktervol rijksmonument waar historie, ruimte en charme op ongekende wijze samenkomen. Zodra je via de prachtige lange oprijlaan arriveert, voel je direct de allure van dit bijzondere landhuis.
Met maar liefst ca. 695 m² woonoppervlakte, een royaal perceel vol groen én een multifunctioneel bijgebouw biedt dit object mogelijkheden die zelden voorbij komen. Authentieke details zoals de imposante hoge plafonds, sierlijsten en de statige ruimtes ademen nog altijd de rijke historie van vroeger.
De woning beschikt onder andere over zeven slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, dichte keuken en een gigantische zolderverdieping vol potentie. Denk aan extra woonruimte, hobbykamers, een atelier of zelfs een exclusieve master suite.
Ook het royale bijgebouw opent deuren naar talloze invullingen. Van praktijkruimte of gastenverblijf tot mantelzorgwoning of kantoor aan huis, hier kan het allemaal. Met ruimte voor een keuken, woonkamer, slaapkamer, grote zolder én kelder is dit een plek waar dromen werkelijkheid worden. De kelder leent zich zelfs perfect als wijnkelder.
Buiten wacht een oase van rust en vrijheid. Een groot groen perceel met zwembad, volop privacy en eindeloze mogelijkheden voor lange zomeravonden, diners onder de sterrenhemel, speelruimte voor kinderen en ultiem genieten met familie en vrienden.
Een object als dit komt zelden op de markt. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en historie die op zoek zijn naar iets écht bijzonders.
Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
Midden in het sfeervolle centrum van Wouw staat deze indrukwekkende voormalige pastorie: een karaktervol rijksmonument waar historie, ruimte en charme op ongekende wijze samenkomen. Zodra je via de prachtige lange oprijlaan arriveert, voel je direct de allure van dit bijzondere landhuis.
Met maar liefst ca. 695 m² woonoppervlakte, een royaal perceel vol groen én een multifunctioneel bijgebouw biedt dit object mogelijkheden die zelden voorbij komen. Authentieke details zoals de imposante hoge plafonds, sierlijsten en de statige ruimtes ademen nog altijd de rijke historie van vroeger.
De woning beschikt onder andere over zeven slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, dichte keuken en een gigantische zolderverdieping vol potentie. Denk aan extra woonruimte, hobbykamers, een atelier of zelfs een exclusieve master suite.
Ook het royale bijgebouw opent deuren naar talloze invullingen. Van praktijkruimte of gastenverblijf tot mantelzorgwoning of kantoor aan huis, hier kan het allemaal. Met ruimte voor een keuken, woonkamer, slaapkamer, grote zolder én kelder is dit een plek waar dromen werkelijkheid worden. De kelder leent zich zelfs perfect als wijnkelder.
Buiten wacht een oase van rust en vrijheid. Een groot groen perceel met zwembad, volop privacy en eindeloze mogelijkheden voor lange zomeravonden, diners onder de sterrenhemel, speelruimte voor kinderen en ultiem genieten met familie en vrienden.
Een object als dit komt zelden op de markt. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en historie die op zoek zijn naar iets écht bijzonders.
Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
Characteristics
Vraagprijs € 1.175.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Soort dak Zadeldak
Energielabel F
Energielabel registratie 05-05-2026
Woonoppervlakte 695 m²
Perceeloppervlakte 2040 m²
Inhoud 2866 m³
Overige inpandige ruimte 78 m²
Externe bergruimte 12 m²
Aantal kamers 13 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 5 woonlagen
Ligging Aan rustige weg
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra, voorzien van water
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Wouw
Annual electricity consumption
4170 kWh
(Average detached house in Wouw)
Annual gas consumption
1890 m³
(Average detached house in Wouw)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.350
2% transfer tax (€ 23.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 1.200.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Experts with a passion for real estate
Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.
We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.
Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.
Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.
Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!
