Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 06-07-2026
Beschreibung
Rustig wonen, volop groen om je heen en een fijn speeltuintje recht tegenover de deur. Klinkt goed, toch? Welkom aan het Berkenpad 10 in Heerle! Deze heerlijke woning ligt in een ontzettend fijne, rustige straat waar je iedere dag geniet van een vrij uitzicht aan de voorzijde en een groene omgeving. Maar ook binnen weet deze woning je te verrassen! Denk aan een prachtige parketvloer, een sfeervolle houtkachel, een moderne keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke tuin met overkapping. En met zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A is ook aan duurzaamheid gedacht. Hier vind je de perfecte combinatie van sfeer, comfort en een fantastische ligging. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel die bezichtiging in!
Binnenkomen & Thuiskomen
De auto parkeer je comfortabel op je eigen oprit en dankzij de overkapping bij de voordeur stap je ook op regenachtige dagen lekker droog naar binnen. Eenmaal binnen word je verwelkomd in de nette hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet en een prachtige houten deur die toegang geeft tot de woonkamer. Een stijlvolle binnenkomer die meteen nieuwsgierig maakt naar de rest van het huis!
Wonen, Koken & Genieten
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het je direct op: wat een heerlijke lichte en sfeervolle ruimte! De woonkamer heeft een fijne L-vormige indeling, waarbij je centraal binnenkomt en aan de voorzijde een royale zithoek vindt. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een prachtige lichtinval én kijk je uit op de groene omgeving en het speeltuintje tegenover de woning. Een uitzicht dat eigenlijk nooit verveelt!
En dan die haard... Wauw! De centraal geplaatste houtkachel is een echte eyecatcher. Met de prachtige tegeltjes erachter brengt deze direct warmte en karakter in de ruimte. Zie je jezelf hier al zitten op een koude winteravond, met het knisperende haardvuur op de achtergrond? De mooie parketvloer maakt het sfeervolle geheel helemaal af.
Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een heerlijke verbinding met buiten. Zodra het zonnetje zich laat zien, gooi je de deuren lekker open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Precies zoals je het wilt!
De eethoek staat in fijne verbinding met de open keuken. Deze ligt nét even uit het zicht van de zithoek, waardoor beide ruimtes hun eigen karakter behouden. De moderne keuken is een plaatje om te zien! Een groot fornuis, een inbouwoven, een kokend waterkraan en volop kastruimte maken koken hier tot een feestje. De prachtig in de wand weggewerkte kasten zorgen voor een rustige, strakke uitstraling. Ook hier valt het daglicht heerlijk naar binnen.
Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de tuin én de volwaardige garage. Ideaal voor extra opslagruimte of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Praktisch en comfortabel!
Slapen, Dromen & Ontspannen
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. Of je nu ruimte zoekt voor een groot gezin, logees, een hobby of een fijne thuiswerkplek: hier kun je alle kanten op!
Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht met een prachtige walk-in closet en een comfortabele thuiswerkplek achter in de kamer. Wat een luxe om zo'n eigen plek in huis te hebben! Natuurlijk kun je deze ruimte ook weer helemaal naar eigen wens indelen.
De badkamer is heerlijk ruim en tijdloos afgewerkt. De combinatie van neutrale grijze tegels, wit stucwerk en warme houtaccenten zorgt voor een rustige uitstraling. Met twee wastafels, een fijne douche, een heerlijk ligbad en een toilet is hier aan comfort geen gebrek. Even ontspannen in bad na een drukke dag? Daar zeggen we geen nee tegen!
Zweite Etage
En we zijn er nog niet! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een verrassend ruime vijfde slaapkamer op je wacht. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als thuisfitness en thuiskantoor, maar is natuurlijk ook perfect als extra slaapkamer of hobbyruimte. Wat jouw woonwensen ook zijn, deze verdieping biedt volop mogelijkheden!
Tuinieren, Zonnen & Eindeloos Genieten
En dan... naar buiten! Want ook hier word je blij van. Via de openslaande deuren in de woonkamer of de deur vanuit de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in. Een fijne plek waar groen, gezelligheid en ontspanning samenkomen.
De tuin is sfeervol ingericht met mooie plantenbakken en een gazon. Maar de echte blikvanger? Dat is de prachtige overkapping achter in de tuin! Hier creëer je moeiteloos jouw favoriete plekje om te genieten van lange zomeravonden, gezellige etentjes of gewoon een heerlijk rustig moment voor jezelf. Een kop koffie in de ochtend of nog even natafelen met vrienden: hier wil je voorlopig niet meer weg!
Naast de overkapping vind je bovendien een praktische berging. Handig voor alle tuinspullen en links in de tuin nog een royale houtopslag plaats.
Groen, Rust & Een Heerlijke Plek om Thuis te Komen
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Het Berkenpad is een ontzettend fijne, rustig gelegen straat in Heerle, waar je wordt omringd door groen. De woning is vrij gepositioneerd tegenover een gezellig speeltuintje, wat zorgt voor een heerlijk open gevoel aan de voorzijde.
Voor gezinnen met kinderen is het natuurlijk fantastisch om zo'n speelplek recht tegenover huis te hebben. Maar ook als je gewoon houdt van rust, ruimte en een groene woonomgeving, is dit een plek waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. Hier geniet je van het fijne gevoel van wonen in een rustige straat, met het groen letterlijk voor de deur.
Duurzaam & Comfortabel
Naast alle sfeer en ruimte heeft deze woning ook op het gebied van duurzaamheid mooie voordelen. Met zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A is er volop aandacht voor energiezuinig wonen. Een fijne gedachte, nu én voor de toekomst!
Vijf slaapkamers, een prachtige leefruimte, een heerlijke tuin en bovenal een fantastische ligging in een rustige, groene straat. Berkenpad 10 heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden!
Ben jij ook zo enthousiast geworden? Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek hoe fijn het hier wonen is. Plan snel jouw bezichtiging in, want dit is zo'n plek waar je eigenlijk niet meer weg wilt!
Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Binnenkomen & Thuiskomen
De auto parkeer je comfortabel op je eigen oprit en dankzij de overkapping bij de voordeur stap je ook op regenachtige dagen lekker droog naar binnen. Eenmaal binnen word je verwelkomd in de nette hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet en een prachtige houten deur die toegang geeft tot de woonkamer. Een stijlvolle binnenkomer die meteen nieuwsgierig maakt naar de rest van het huis!
Wonen, Koken & Genieten
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het je direct op: wat een heerlijke lichte en sfeervolle ruimte! De woonkamer heeft een fijne L-vormige indeling, waarbij je centraal binnenkomt en aan de voorzijde een royale zithoek vindt. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een prachtige lichtinval én kijk je uit op de groene omgeving en het speeltuintje tegenover de woning. Een uitzicht dat eigenlijk nooit verveelt!
En dan die haard... Wauw! De centraal geplaatste houtkachel is een echte eyecatcher. Met de prachtige tegeltjes erachter brengt deze direct warmte en karakter in de ruimte. Zie je jezelf hier al zitten op een koude winteravond, met het knisperende haardvuur op de achtergrond? De mooie parketvloer maakt het sfeervolle geheel helemaal af.
Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een heerlijke verbinding met buiten. Zodra het zonnetje zich laat zien, gooi je de deuren lekker open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Precies zoals je het wilt!
De eethoek staat in fijne verbinding met de open keuken. Deze ligt nét even uit het zicht van de zithoek, waardoor beide ruimtes hun eigen karakter behouden. De moderne keuken is een plaatje om te zien! Een groot fornuis, een inbouwoven, een kokend waterkraan en volop kastruimte maken koken hier tot een feestje. De prachtig in de wand weggewerkte kasten zorgen voor een rustige, strakke uitstraling. Ook hier valt het daglicht heerlijk naar binnen.
Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de tuin én de volwaardige garage. Ideaal voor extra opslagruimte of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Praktisch en comfortabel!
Slapen, Dromen & Ontspannen
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. Of je nu ruimte zoekt voor een groot gezin, logees, een hobby of een fijne thuiswerkplek: hier kun je alle kanten op!
Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht met een prachtige walk-in closet en een comfortabele thuiswerkplek achter in de kamer. Wat een luxe om zo'n eigen plek in huis te hebben! Natuurlijk kun je deze ruimte ook weer helemaal naar eigen wens indelen.
De badkamer is heerlijk ruim en tijdloos afgewerkt. De combinatie van neutrale grijze tegels, wit stucwerk en warme houtaccenten zorgt voor een rustige uitstraling. Met twee wastafels, een fijne douche, een heerlijk ligbad en een toilet is hier aan comfort geen gebrek. Even ontspannen in bad na een drukke dag? Daar zeggen we geen nee tegen!
Zweite Etage
En we zijn er nog niet! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog een verrassend ruime vijfde slaapkamer op je wacht. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als thuisfitness en thuiskantoor, maar is natuurlijk ook perfect als extra slaapkamer of hobbyruimte. Wat jouw woonwensen ook zijn, deze verdieping biedt volop mogelijkheden!
Tuinieren, Zonnen & Eindeloos Genieten
En dan... naar buiten! Want ook hier word je blij van. Via de openslaande deuren in de woonkamer of de deur vanuit de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in. Een fijne plek waar groen, gezelligheid en ontspanning samenkomen.
De tuin is sfeervol ingericht met mooie plantenbakken en een gazon. Maar de echte blikvanger? Dat is de prachtige overkapping achter in de tuin! Hier creëer je moeiteloos jouw favoriete plekje om te genieten van lange zomeravonden, gezellige etentjes of gewoon een heerlijk rustig moment voor jezelf. Een kop koffie in de ochtend of nog even natafelen met vrienden: hier wil je voorlopig niet meer weg!
Naast de overkapping vind je bovendien een praktische berging. Handig voor alle tuinspullen en links in de tuin nog een royale houtopslag plaats.
Groen, Rust & Een Heerlijke Plek om Thuis te Komen
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Het Berkenpad is een ontzettend fijne, rustig gelegen straat in Heerle, waar je wordt omringd door groen. De woning is vrij gepositioneerd tegenover een gezellig speeltuintje, wat zorgt voor een heerlijk open gevoel aan de voorzijde.
Voor gezinnen met kinderen is het natuurlijk fantastisch om zo'n speelplek recht tegenover huis te hebben. Maar ook als je gewoon houdt van rust, ruimte en een groene woonomgeving, is dit een plek waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. Hier geniet je van het fijne gevoel van wonen in een rustige straat, met het groen letterlijk voor de deur.
Duurzaam & Comfortabel
Naast alle sfeer en ruimte heeft deze woning ook op het gebied van duurzaamheid mooie voordelen. Met zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A is er volop aandacht voor energiezuinig wonen. Een fijne gedachte, nu én voor de toekomst!
Vijf slaapkamers, een prachtige leefruimte, een heerlijke tuin en bovenal een fantastische ligging in een rustige, groene straat. Berkenpad 10 heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden!
Ben jij ook zo enthousiast geworden? Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek hoe fijn het hier wonen is. Plan snel jouw bezichtiging in, want dit is zo'n plek waar je eigenlijk niet meer weg wilt!
Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Eigenschaften
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 06-07-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,hr glas
Verwarming Cv-ketel,gaskachels,houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Woonoppervlakte 158 m²
Perceeloppervlakte 242 m²
Inhoud 625 m³
Overige inpandige ruimte 19 m²
Externe bergruimte 3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,douche,dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin,voortuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra,stromend water
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,op eigen terrein
Energieverbrauch ein Heerle
Jahres-Stromverbrauch
3160 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Heerle)
Gaskonsum pro Jahr
1510 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Heerle)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 562.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,68% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 Jahr
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,38% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,68%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,38%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien
Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.
We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.
Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.
Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.
Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!
