Boulevard 109

Diese einzigartige Wohnung an der Boulevard 109 bietet überraschend viel Platz, Komfort und Möglichkeiten – alles in nur 10 Gehminuten vom gemütlichen Stadtzentrum von Roosendaal entfernt. Die Lage an einer Durchgangsstraße bringt Leben, aber auch Bequemlichkeit: Sie sind so gut wie auf der Autobahn oder spazieren innerhalb kürzester Zeit zu Geschäften, Gastronomie und Bahnhof. Was diese Wohnung wirklich einzigartig macht, ist die spielerisch gestaltete split-level Wohnzimmer mit Lichtkuppeln, Klimaanlage und Blick auf den gepflegten Hintergarten. Neben drei vollwertigen Schlafzimmern (alle mit Klimaanlage ausgestattet!), gibt es eine moderne Küche mit Quooker sowie eine luxuriöse Badewanne mit Doppelwaschbecken und Dusche. Dank der Anbauküche, der feste Treppe zum Dachboden, 10 Solarmodule und einer brandneuen Heizkraftanlage (2025) ist hier Komfort garantiert.
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Einkommen mit Stil
Du kommst durch die Haustür herein und tritt in einen langen, schmalen Flur ein, der dich zur zentralen Diele führt. Dort erwartet dich eine stilsichere Überraschung: eine elegante Ausstrahlung mit einer braunen Treppe, schwarzen Türen und ausreichend Platz für einen Garderobenraum. Von dieser Diele aus hast du Zugang zur Treppe nach oben, dem Badezimmer, der geschlossenen Küche sowie zum Wohnzimmer.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses und ist in zwei Ebenen aufgeteilt, getrennt durch zwei Stufen. Dies schafft nicht nur ein spielerisches Effekt, sondern auch Möglichkeiten hinsichtlich der Einrichtung. Das oberhalb gelegene Bereich ist zurzeit als Heimbüro eingerichtet, kann aber auch als Leseecke oder Spielzimmer dienen. Der untere Bereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe mit Blick auf den Garten. Mehrere Dachfenster sorgen für ein wunderschönes Licht und es gibt einen Klimaanlagenanbau für zusätzlichen Komfort. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich die geschlossene Küche, in der man bequem eine Essnische für sechs Personen unterbringen kann. Die Küche ist im stilvollen Grün-Grayout gestaltet mit schwarzen Griffen und einem dunklen Arbeitsflächenmaterial. Hier finden Sie ein Herd, Of, Abzugshaube, Geschirrspüler und einen Quooker. In der angrenzenden Nebenküche gibt es Platz für Waschmaschine, Trockner und eine zusätzliche Kühlschrank.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Das Master-Bedroom liegt vorne im Haus und verfügt über zwei Schrankplatten sowie Platz für ein Doppelbett und einen zusätzlichen Schrank oder eine TV-Einrichtung. Die beiden übrigen Schlafzimmer liegen hinten, sind gut dimensioniert und eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästeschlafzimmer. Extra schön: Alle Schlafzimmer verfügen über Klimaanlage! Das Badezimmer ist eine Oase der Ruhe und Luxus. Mit hellen Wandfliesen, einer sandfarbenen Akzentwand in der Dusche, einem doppelseitigen Waschbecken auf einem holzfarbenen Möbelstück sowie schwarzen Details wie der Heizung ist dies ein Ort, an dem man gerne den Tag beginnen und beenden möchte. Die Wasserhähne kommen aus der Wand und verleihen einer modernen, stilvollen Note.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hinterhof ist sowohl über die Wohnzimmer als auch über den Flur erreichbar. Der Garten ist gepflegt angelegt mit einer Kombination aus Pflastersteinen, Gras und grünen Beeten. Am hinteren Ende steht eine prächtige Holzüberdachung, die an das Dach angebaut ist, perfekt für einen Relaxbereich oder ein Esstisch. Hier kannst du Ruhe, Privatsphäre und lange Sommerabende genießen.

Stimmung und Zielgruppe
Das Haus strahlt eine moderne und warme Atmosphäre aus. Durch die Kombination stilvoller Ausstattung, praktischer Einrichtung und einer feinen Außenbereich ist dieses Haus perfekt für Familien, Homeoffice-Benutzer oder Paare, die auf der Suche nach einem bequemen Einsteigerobjekt sind.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.