Boulevard 130

4701 EZ Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 299.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
86 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
E
Bouwjaar
1909

Beschreibung

Welkom op Boulevard 130, gelegen in een gewilde buurt van Roosendaal, waar stadse charme en comfort naadloos samenkomen. Deze moderne woning combineert een strakke afwerking met karakteristieke details en beschikt over twee comfortabele slaapkamers én een heerlijk dakterras. De woning biedt jou alles wat je nodig hebt om stijlvol én praktisch te wonen. Jouw droomhuis in het centrum? Plan dan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Via de lichte, verzorgde hal met strakke witte muren en een frisse vloer stap je binnen in een oase van rust. Deze hal geeft direct toegang tot de woonkamer en vormt een mooie eerste indruk van de woning.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is stijlvol en modern met een lichte vloer en open trap naar boven, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier voel je je meteen thuis! De open verbinding met de keuken zorgt voor een natuurlijke flow door de woning.
De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de stadstuin én de praktische bijkeuken. In de bijkeuken vind je een toilet, wastafeltje en wasmachineaansluiting, en via hier bereik je ook de berging — handig voor fietsen of extra opslag.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping vind je twee sfeervolle, lichte slaapkamers met karakteristieke balken en een nette afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het royale dakterras — ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een strak badkamermeubel. Op de overloop is een apart toilet aanwezig, wat extra comfort biedt.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Genieten doe je hier zowel beneden als boven. De stadstuin is een fijne plek voor een zitje, barbecue of wat groen. Maar de echte eyecatcher? Het ruime dakterras, waar je heerlijk kunt loungen en genieten van het buitenleven midden in de stad.

Umfeld und Einrichtungen
Boulevard 130 ligt in een geliefde wijk van Roosendaal, dichtbij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Of je nu een terrasje wilt pakken, even wilt shoppen of gebruik wilt maken van het openbaar vervoer — alles ligt op korte afstand. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn eveneens in de buurt aanwezig.

Stimmung und Zielgruppe
Deze woning ademt een moderne, warme sfeer. Dankzij de strakke afwerking en karaktervolle elementen zoals houten balken is het een unieke mix van nieuw en charmant oud. De woning is perfect voor stellen, jonge gezinnen of levensgenieters die houden van een fijne sfeer, buitenruimte en een centrale ligging.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 299.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1909
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 30-11-2021
Isolatie Hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)
Woonoppervlakte 86 m²
Perceeloppervlakte 85 m²
Inhoud 303 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 22 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin, zonneterras
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Boulevard 130, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: 30-11-2021

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 306.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?