Boutershemstraat 7

4724 AW Wouw

Verhandlungspreis

€ 369.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
111 m²
Schlafzimmer
4
Energietag
E
Baujahr
1963

Beschreibung

Im gemütlichen Dorf Wouw an einer ruhigen und kindfreundlichen Straße findest du diese überraschend geräumige und gut gepflegte Wohnung. Boutershemstraat 7 ist ein Haus, in dem man sich sofort wohl fühlt. Nicht nur durch die warme Ausstrahlung und den klugen Aufbau, sondern auch dank der hellen Wohnküche, vier vollwertigen Schlafzimmern, einem Glasdach in der Küche sowie einem großen Garten mit zwei Veranden UND einer Garage. Ob du nun ein Familienleben hast, gerne zu Hause arbeitest oder einfach nach mehr Platz verlangst – diese Wohnung bietet alles. Und das auch noch an einem Ort, wo man in Ruhe wohnen kann und dennoch nahe bei Einrichtungen ist. Dies ist eines dieser Häuser, in die man kommt und denkt: „Ja, das fühlt sich gut an.“ Kommen Sie schnell vorbei, vielleicht ist dies Ihr neues Zuhause!

Vorspeise
Nach dem Parken auf deinem eigenen Vorplatz trittst du durch die gepflegte Eingangstür in eine Wohnung, die Ruhe und Komfort ausstrahlt. Der Flur ist praktisch und ordentlich, mit ausreichend Platz für Mäntel und Schuhe. Von hier aus gelangst du zum Wohnzimmer, dem Herzen des Hauses, aber auch zur Badkammer, und über die Treppe erreicht man das zweite Stockwerk.

Wohnzimmer & Küche
Die Wohnzimmer ist ein wunderbarer Ort zum Zusammenkommen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtflut und lassen den Raum noch größer wirken. Der Kamin verleiht sofort Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende. Die Essnische bildet das Herz des Hauses, wo man gemeinsam Mahlzeiten, Spiele oder ein gutes Gespräch genießt. Die Küche ist eine echte Augenweide! Dank des Glasdaches und der Verbindung zum Garten fällt auch hier reichlich Tageslicht herein. Die Küche ist stilvoll mit weißen Schränken, luxuriöser Einbauausrüstung und weißen Wandfliesen ausgestattet. Kochen war noch nie so gemütlich!

Schlafen, träumen & duschen
Im ersten Stock finden Sie vier Schlafzimmer, jedes von ihnen sauber eingerichtet. Aufgrund der unterschiedlichen Größen lässt sich hier leicht ein Ankle-, Arbeits- oder Spielzimmer einrichten. Die Badkammer ist ordentlich und modern mit Dusche und Waschbecken ausgestattet – kompakt aber vollständig! Im zweiten Stock befindet sich eine großzügige Mansarde: ideal als Lagerraum, aber auch als Hobbyraum einsetzbar, falls Sie das möchten. Sorgfältig gepflegt und bereit für Ihre Pläne!

Sonne, Ruhe und Raum in deinem Hintergartens
Der Hintergarten ist ein wahres Paradies. Er ist geräumig, grün und verfügt über zwei abgedeckte Sitzbereiche, wo man sich unabhängig vom Wetter göttlich entspannen oder im Freien dinieren kann! Neben dem gibt es hier auch eine große Garage, perfekt für dein Auto, Fahrrad oder Lagerraum.

Leben in Wouw
Wouw ist ein Dorf mit Charakter, Geschichte und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Dort finden Sie Grundschulen, Sportanlagen, Supermärkte und gemütliche Gastronomie-Einrichtungen. Auch erreichen Sie Roosendaal oder Bergen op Zoom dank der guten Verkehrsanbindung schnell. Ideal für Menschen, die eine ruhige Existenz führen möchten, ohne etwas auszulassen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 369.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1963
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag E
Energietag-Register 11-03-2025
Isolation Dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Remeha gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 111 m²
Grundstücksfläche 281 m²
Inhalt 565 m³
Sonstiger eingebautes Raum 49 m²
Gebäudebezogene Freifläche 37 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Lage In woonwijk
Garten Achtertuin, voortuin
Garagenart Aangebouwd steen
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Parkplatzart Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Boutershemstraat 7, Wouw

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Wouw

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: 11-03-2025

Jahres-Stromverbrauch

3380 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Wouw)

Gaskonsum pro Jahr

1500 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Wouw)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 378.230

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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