Bredaseweg 128 B

4702 KW Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 285.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
85 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2004

Beschreibung

Op zoek naar een instapklaar appartement met sfeer, ruimte en een flinke dosis licht? Dan is dit jouw kans! Aan de Bredaseweg 128B in Roosendaal vind je dit moderne en goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping, op loopafstand van het gezellige stadscentrum. De woning verrast direct met een royale woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement ook over een open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een berging. Bovendien is er ook een losse garagebox aanwezig. Tot slot is er het balkon: jouw eigen zonnige plekje, perfect om te ontspannen of te stylen met planten en bloemen. Wat wil je nog meer? Klinkt dit als jouw droomwoning? Bel ons dan snel voor een bezichtiging, voor je het weet zit jij hier te genieten!

Vorspeise
Via het nette trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst vind je een fijne entree waar je direct je jas en schoenen kwijt kunt. Een fijne indeling die je een warm welkom geeft.

Wohnen & Kochen
De L-vormige woonkamer en eetkamer zorgen voor een gezellige maar open sfeer. Het grote raam in de woonkamer dat van onder tot boven doorloopt, laat niet alleen veel daglicht binnen, maar biedt ook een prachtig uitzicht. De open keuken is praktisch opgesteld in dezelfde L-vorm en voorzien van eenzelfde grote raampartij, voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een oven, gasfornuis en vaatwasser. Hier kook je met plezier én uitzicht! En heb je behoefte aan een werkplek? Ook daaraan is gedacht, in de hoek is er ruimte voor een fijn thuiskantoor, direct grenzend aan het balkon dat je bereikt via een schuifpui.

Schlafen, Träumen und Duschen
Beide slaapkamers ogen licht en ruim, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De badkamer is strak afgewerkt met zwarte tegels, een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel én dubbele spiegels. Extra fijn: de badkamer is voorzien van vloerverwarming, waardoor je altijd comfortabel en warm je dag begint of eindigt. Ook is er een apart toilet, wel zo prettig voor bezoek. Daarnaast is er ook een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Het balkon is een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van de zon en met wat leuke planten en bloemen maak je er zo een knusse oase van. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon.

Umfeld und Einrichtungen
De Bredaseweg ligt centraal in Roosendaal. Je bent binnen no-time in het bruisende centrum, maar zit ook zó op de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom of Antwerpen. Ook supermarkten, winkels en restaurants zijn snel bereikbaar. Een fijne combi van rust en reuring dus!

Stimmung und Zielgruppe
De sfeer van het appartement is licht, modern en comfortabel. Door de goede indeling en twee slaapkamers is dit de perfecte woning voor starters, jonge stellen of alleenstaanden die graag ruim en licht willen wonen met alles binnen handbereik.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 285.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 137 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 137 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 31-01-2017
Isolatie Dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 85 m²
Inhoud 280 m³
Externe bergruimte 25 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Garagebox
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Bredaseweg 128 B, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 31-01-2017

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 292.550

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?