Buijenstraat 3

4705 RC Roosendaal

Asking price

€ 550.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
150 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
2017

Description

Welkom aan de Buijenstraat 3! Hier woon je in een rustige en prettige buurt waar je elke dag geniet van ruimte, comfort en privacy. Dankzij de ruime oprit voor meerdere auto's en de garage is parkeren hier nooit een probleem. Wat een luxe! De woning is modern afgewerkt, beschikt over een strakke keuken en badkamer, maar liefst vier slaapkamers én is bovendien energiezuinig dankzij onder andere zonnepanelen en energielabel A+. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Plan snel die bezichtiging in en laat je verrassen door deze complete woning!

Entrée
Via de zijkant van de woning binnen. De entree geeft direct een verzorgde eerste indruk: strakke wanden, een moderne afwerking en een prachtige witte trap die naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de hal heb je ook toegang tot het toilet.

Living & Cooking
De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de glazen pui aan de achterzijde valt het daglicht prachtig naar binnen. De moderne plavuizen vloer geeft het geheel een strakke en eigentijdse uitstraling. Praktisch detail: er is een nette voorraadkast aanwezig die mooi is weggewerkt.

Om de hoek bevindt zich de open keuken in een moderne witte uitvoering. De keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Denk aan een combi oven en een combi stoomstoom ideaal voor wie graag kookt of meerdere gerechten tegelijk wil bereiden. Ook hier is alles strak afgewerkt en helemaal instapklaar!

Sleeping, Dreaming & Showering
Via de ruime overloop op de eerste verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden, waardoor ze direct klaar zijn voor gebruik.

De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd in een combinatie van wit en grijs.
Hier geniet je van extra comfort dankzij een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een toilet én een heerlijk ligbad met een stijlvolle tegeltjeswand.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met wasgelegenheid en toegang tot een extra kamer. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als werk- of kantoorruimte. Deze kamer is ook voorzien van airconditioning.

Gardening, Sunbathing & Enjoying
Via de schuifpui stap je zo de fraai aangelegde, onderhoudsvrije tuin in. De tuin is ruim en verzorgd, met mooie borders vol planten en een fijne zonnige ligging. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen. Ook direct aan de woning is een overkapping geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. Een echte plek om te genieten.

Environment and Facilities
De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving en toch de snelweg op enkele minuten rijden. Hier woon je vrij en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Net als speeltuintjes en sportgelegenheden. De combinatie van rust, ruimte en een fijne woonomgeving maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om thuis te komen.

Atmosphere and Target Audience
De woning straalt een moderne, verzorgde en instapklare sfeer uit. Dankzij de ruimte, vier slaapkamers en de fijne tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen.
Explanatory clause NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijv. interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Characteristics

Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 27-02-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 372 m²
Inhoud 604 m³
Overige inpandige ruimte 21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, zonnepanelen
Tuin Achtertuin
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming, elektra, stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Buijenstraat 3, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 27-02-2026

Annual electricity consumption

3160 kWh

(Average under one roof in Roosendaal)

Annual gas consumption

1510 m³

(Average under one roof in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 562.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?