Daasdonklaan 7

4706 WH Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 950.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
236 m²
Schlafzimmer
5
Energietag
A
Baujahr
2013

Beschreibung

Willkommen in der Daasdonklaan 7 in Roosendaal, einem geräumigen und freistehenden Haus, wo Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt zusammenkommen. Gelegen in einer geliebten und ruhigen Wohngegend, wohnen Sie hier mit allen Annehmlichkeiten innerhalb leichter Reichweite und genießen die Luxus von Ihrem eigenen Ort. Denken Sie an eine moderne Küche mit Spüleinsatz, eine atmosphärische Wohnzimmer mit Gasherd und Fußbodenheizung, 14 Solarmodule und sogar fünf Schlafzimmer. Planen Sie schnell einen Besichtigungsbesuch ein und lassen Sie sich überraschen!

Vorspeise
Sie betreten einen repräsentativen Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer, der Treppe zur ersten Etage und einem zusätzlichen Raum, der ideal als Heimbüro geeignet ist. Eine vielseitig einsetzbare Raumgestaltung, die den Wohnwünschen von heute gerecht wird!

Wohnen & Kochen
Die gemütliche Wohnzimmer atmet Stimmung und Raum dank der strengen weißen Wände, einem schönen Boden und dem behaglichen Gasofen. Flachbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Durch stilvolle und suiteähnliche Türen tritt man in die moderne Küche ein. Hier findet man eine Spüleinschaltebene, die auch als Bar verwendet werden kann und mit vielfältiger Einbauausrüstung ausgestattet ist. Aus der Küche gibt es Zugang zur praktischen Anbaut Küche.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei mit Klimaanlage ausgestattet sind. Besonders praktisch ist der Schrank mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem separaten WC. Die Badkammer ist komplett mit Liegenbad, Dusche und Doppelspüle ausgestattet. Im zweiten Stock, erreichbar über eine feste Treppe, findet man noch ein weiteres Schlafzimmer und einen großen Flur. Perfekt als fünfte Schlafstube, Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Vor dem Haus befindet sich eine Einfahrt und eine sehr große Garage. Der Hintergarten ist ein wunderbarer Ort mit einem gepflasterten Terrassengebiet, einem schönen Rasen, einer Holzspeicherhütte und einer gemütlichen Veranda. Hier genießt man das Freizeitleben in allen Jahreszeiten.

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Gegend von Roosendaal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Ausfallstraßen sind schnell erreichbar, sodass Sie bequemheit und Ruhe genießen können. Es ist die perfekte Lage für Familien sowohl als auch für Menschen, die gerne geräumig und komfortabel leben möchten.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus strahlt Wärme und Vielseitigkeit aus. Dank der geräumigen Ausstattung, fünf Schlafzimmern, energiebewussten Anlagen und dem wunderschönen Garten ist diese Immobilie ideal für Familien und Lebensgenießer, die auf der Suche nach einer zukunftsorientierten Bleibe sind.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 950.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 2013
Dachart Schilddak bedekt met pannen
Energietag A
Energietag-Register 14-08-2025
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Heizung Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Atag e325c combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 236 m²
Grundstücksfläche 526 m²
Inhalt 989 m³
Sonstiger eingebautes Raum 31 m²
Außenbereich 9 m²
Gebäudebezogene Freifläche 19 m²
Anzahl der Zimmer 7 kamers (5 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, zonnepanelen
Lage Aan rustige weg, in woonwijk
Garten Achtertuin
Schleifwerkstatt / Lager Aangebouwd steen
Garagenart Aangebouwd steen
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Parkplatzart Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Daasdonklaan 7, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 14-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 970.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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