Dadelberg 17

4708 DN Roosendaal

Asking price

€ 400.000 k.k.

Type
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Area
94 m²
Bedrooms
3
Energy label
B
Construction year
1987

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een zee aan ruimte, een moderne afwerking én een heerlijke tuin aan het water? Dan is Dadelberg 17 in Roosendaal precies wat jij zoekt. Deze woning ligt in een rustige en geliefde wijk en biedt een perfecte mix van comfort, stijl en veelzijdigheid. Je geniet hier van een riante, lichte woonkamer met een speelse indeling, een halfopen keuken met een strakke en stijlvolle afwerking, een luxe badkamer met zowel een bad als een douche, en een prachtige tuin op het westen met een terras, grasveld en een vlonder aan het water – een plek waar je elke dag kunt ontspannen. De master bedroom beschikt over een ruime walk-in closet en ook de tweede verdieping is slim benut met een extra slaapkamer voorzien van dakramen. De eigen oprit en praktische berging maken het plaatje compleet. Met drie royale slaapkamers is dit huis ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor thuiswerkers of levensgenieters die nét dat beetje extra ruimte willen. Kortom: dit wil je niet missen, plan snel die bezichtiging in!

Entrée
Je komt binnen via de oprit en stapt direct in een lange hal die een fijne eerste indruk geeft. Helemaal achteraan bevindt zich de trap naar boven. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Daarnaast is er een handige berging aan huis, ideaal voor fietsen, de wasmachine en extra opslag.

Living & Cooking
De woonkamer is ruim, licht en verzorgd, met grote ramen die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Rechts vind je een gezellige zithoek, perfect voor een avondje ontspannen of gewoon lekker naar buiten kijken. Links is er ruimte voor bijvoorbeeld een piano, thuiswerkplek of speelhoek – helemaal naar eigen wens in te richten. Vanuit de eetkamer kijk je uit op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De halfopen keuken sluit mooi aan bij het interieur, met off white kastjes, een stijlvol zwart blad en beige wandtegels die samen zorgen voor een moderne, frisse uitstraling. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien.

Sleep, Dream & Shower
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De master bedroom is een eyecatcher met veel licht, een royale indeling en een grote walk-in closet met eigen kraantje. Ook de tweede slaapkamer is ruim, licht en praktisch dankzij de rechte muren. Op de tweede verdieping ligt een derde, keurig afgewerkte slaapkamer met twee dakramen – perfect als logeerkamer, thuiskantoor of extra slaapruimte. De moderne badkamer maakt het helemaal af: wit sanitair, houten accenten, een riant bad, aparte douche én toilet zorgen voor een luxe start van je dag.

Gardening, Sunning & Enjoying
De achtertuin is een waar paradijs. Direct aan de woning is een ruim betegeld terras, ideaal voor een eethoek of lounge set. Via de berging, met openslaande deuren, kun je zelfs een bar of buitenkeuken creëren met een directe doorloop naar buiten.
Een niveau lager ligt een grasveld met speeltoestel en achterin vind je een vlonder aan het water. Hier geniet je in alle rust van je koffie in de ochtend of een wijntje bij zonsondergang. Een plek waar je echt tot rust komt!

Environment and Facilities
Dadelberg 17 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Roosendaal, met alle voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken. Ook de natuur ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. De wijk heeft een fijne, rustige sfeer en is populair onder gezinnen en levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede bereikbaarheid.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Asking price € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1987
Type roof Zadeldak bedekt met pannen
Energy label B
Energy label registration 26-05-2025
Isolation Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel
Boiler Vaillant combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Living area 94 m²
Plot area 283 m²
Contents 415 m³
Other indoor space 23 m²
External storage space 4 m²
Building-related outdoor area 1 m²
Number of rooms 4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Number of floors 3 woonlagen
Provisions Mechanische ventilatie, dakraam
Garden Achtertuin, voortuin
Shed / storage Aangebouwd steen
Type garage Geen garage
Type of parking facility Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Dadelberg 17, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 26-05-2025

Annual electricity consumption

3160 kWh

(Average under one roof in Roosendaal)

Annual gas consumption

1510 m³

(Average under one roof in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 409.850

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% without NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Experts with a passion for real estate

At C&R Real Estate, everything revolves around you and your home. We are a fresh, energetic generation of real estate agents with a passion for people and the housing market.

We believe in a personal approach without fuss: honest, transparent, and always with a healthy dose of enthusiasm. Selling your home is an important step, and that's why we guide you in a way that suits you, from start to finish.

With our in-depth knowledge of the local market, we provide you with valuable advice that perfectly fits your situation and that of potential buyers.

In addition, our creative team of real estate marketers is ready to put your home in the spotlight. With smart and thoughtful strategies, we ensure that your house stands out and achieves the maximum results.

Your satisfaction is our ultimate goal. We put everything into exceeding your expectations. Curious about our team? Click the button below and get to know us!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?