De Schouw 2

4751 GG Oud Gastel

Verhandlungspreis

€ 409.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
146 m²
Schlafzimmer
5
Energietag
B
Baujahr
1992

Beschreibung

Wat een kans aan De Schouw 2 in het geliefde en rustige Oud Gastel. Deze charmante hoekwoning ligt in een prettige wijk met een dorps karakter, omringd door groen en met een ontspannen sfeer. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch centraal, met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de ruimte én de rust die het uitstraalt. De lichte en royale woonkamer nodigt uit tot ontspannen wonen, de keuken is super netjes en van alle gemakken voorzien en de badkamer is verzorgd en stijlvol. En met maar liefst vijf slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Of je nu een groot gezin hebt, graag thuis werkt of droomt van een eigen inloopkast, hier kan het allemaal. De tuin is een absolute verrassing. Groot, veelzijdig en perfect voor lange zomeravonden. Met verschillende hoekjes om te loungen, eten of zonnen, is dit echt een plek waar je elke dag van wilt genieten. Extra fijn: voor de berging bevindt zich een ruime parkeerplaats op eigen terrein, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. Deze woning past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is er eentje die je zéker in het echt wilt ervaren. Plan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Je komt binnen via een ruime hal met een keurig apart toilet en een mooie lichte vloer die meteen een frisse indruk geeft. Vanuit hier leidt een trap naar boven en loop je zo door naar het hart van de woning.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is ruim, licht en voelt direct als een fijne plek om thuis te komen. Aan de rechterkant is er volop ruimte voor een gezellige zithoek, denk: een grote bank, een filmavond, kaarsjes aan. Door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin voelt het nog ruimtelijker aan. De woonkamer en keuken sluiten naadloos op elkaar aan, maar zijn toch subtiel van elkaar gescheiden. De keuken zelf? Netjes, licht, modern, met witte kastjes, een licht werkblad en inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier!

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping vind je drie ruime, lichte slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt, met witte wandtegels, donkere vloertegels, een ligbad met douchecombinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee grote slaapkamers. Of maak er een kantoor, hobbyruimte of luxe kleedkamer van. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De tuin is een echte eyecatcher. Een combinatie van betegeling, een groen gazon én een sfeervolle houten overkapping achterin maken het een heerlijke buitenruimte. Dankzij de ligging op de hoek heb je ook aan de zijkant nog extra ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel of ligstoelen. Aan de zijkant van het huis vind je bovendien een royale berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslag.

Umfeld und Einrichtungen
Oud Gastel is een vriendelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Ook bereik je snel de A17 richting Roosendaal, Breda of Rotterdam. De wijk rondom De Schouw is ruim opgezet, met veel groen en speelruimte. Een ideale plek voor gezinnen, rustzoekers én mensen die houden van ruimte om zich heen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 409.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, hoekwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1992
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag B
Energietag-Register 20-01-2016
Isolation Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2007 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 146 m²
Grundstücksfläche 275 m²
Inhalt 517 m³
Sonstiger eingebautes Raum 1 m²
Außenbereich 25 m²
Anzahl der Zimmer 6 kamers (5 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Natuurlijke ventilatie
Lage In woonwijk
Garten Achtertuin, zijtuin
Schleifwerkstatt / Lager Aangebouwd steen
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

De Schouw 2, Oud Gastel

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Oud Gastel

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 20-01-2016

Jahres-Stromverbrauch

2880 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Oud Gastel)

Gaskonsum pro Jahr

1290 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Oud Gastel)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 419.030

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bei C&R Makler dreht sich alles um dich und dein Haus. Wir sind eine frische, lebendige Generation von Immobilienmaklern mit Begeisterung für Menschen und den Immobiliensektor.

Wir glauben an einen persönlichen Ansatz ohne Firlefanz: ehrlich, transparent und immer mit einer ordentlichen Portion Enthusiasmus. Das Verkaufen deines Hauses ist ein wichtiger Schritt, und daher begleiten wir dich auf eine Art und Weise, die zu dir passt, von Anfang bis Ende.

Mit unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt geben wir Ihnen wertvolle Beratung an, die perfekt zu Ihrer Situation und der potenziellen Käufer passt.

Darüber hinaus steht unser kreatives Team von Immobilien-Marketeern bereit, dein Haus in den Fokus zu rücken. Mit klugen und durchdachten Strategien sorgen wir dafür, dass dein Haus auffällt und das maximale Ergebnis erzielt.

Deine Zufriedenheit ist unser Endziel. Wir setzen alles daran, deine Erwartungen zu übertreffen. Neugierig auf unser Team? Klicke auf den Button unten und stelle dich ihnen vor!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?