Diamantdijk 91

4706 HA Roosendaal

Asking price

€ 380.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
127 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1978

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze fijne woning aan de Diamantdijk 91 precies wat je zoekt! Gelegen in een prettige wijk in Roosendaal, geniet je hier van rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Met onder andere een moderne keuken, luxe badkamer, airco op meerdere verdiepingen én zonnepanelen is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Nieuwsgierig geworden? Plan snel die bezichtiging in!

Entrée
Je komt binnen in een lichte en verzorgde hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Living & Cooking
De ruime woonkamer voelt direct aangenaam aan dankzij de mooie vloer en lichte wanden. De aanwezige airco zorgt hier het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Via de tuindeuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met was- en droogaansluiting en een toilet — ideaal voor het dagelijkse gemak. De strakke hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken.

Sleeping, Dreaming & Showering
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is ruim, licht en voorzien van airco — een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast zijn er nog twee kamers, waarvan één royaal en één wat compacter, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel: een fijne plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. De tweede verdieping biedt nog een overloop en een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van airco, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Gardening, Sunbathing & Enjoying
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, gazon en sfeervolle borders. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en opslag.

Environment and Facilities
De woning is gelegen in een fijne en gewilde woonomgeving in Roosendaal. In de nabijheid vind je scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed, waardoor je snel op weg bent richting omliggende steden.

Atmosphere and Target Audience
Deze woning straalt een moderne, frisse en comfortabele sfeer uit. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak, maar ook zeker geschikt voor stellen die extra kamers wensen voor werk of hobby. Dankzij de airco’s en zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 380.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 17-08-2020
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas xtreme 36 combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 202 m²
Inhoud 451 m³
Externe bergruimte 18 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, zonnepanelen
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Diamantdijk 91, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 17-08-2020

Annual electricity consumption

2970 kWh

(Average corner apartment in Roosendaal)

Annual gas consumption

1280 m³

(Average corner apartment in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 389.450

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?