Dijkcentrum 89

4706 LC Roosendaal

Vraagprijs

€ 235.000 k.k.

Soort
Bovenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
65 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
C
Bouwjaar
1979

Beschrijving

Welkom op Dijkcentrum 89 in Roosendaal! Wat dit appartement uniek maakt? De ruime, lichte woonkamer, de moderne afwerking, een groot dakterras én de praktische ligging op één woonlaag. Perfect voor starters of levensgenieters die op zoek zijn naar gemak en stijl. De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer, een fijne badkamer en een ruime keuken met inbouwapparatuur, alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. En met het royale terras buiten is het hier ook zomers heerlijk vertoeven. Plan snel die bezichtiging in – dit wil je niet missen!

Entree
Je komt binnen in een ruime, lichte hal die direct een verzorgde indruk achterlaat. Hier vind je toegang tot het separate toilet, de badkamer en de slaapkamer. Een fijne binnenkomer met alles logisch op z’n plek.

Wonen & Koken
De woonkamer is modern en royaal van opzet, met een lichte vloer en beige wanden die zorgen voor een rustige, luxe uitstraling. Er is plek genoeg voor een gezellige hoekbank én een grote eettafel. Via de woonkamer stap je zo het dakterras op – jouw eigen buitenoase! De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte om jouw favoriete recepten tot leven te brengen.

Slapen, Dromen & Douchen
De slaapkamer is praktisch en stijlvol, met een strakke afwerking en lichte vloer. Er is ruimte voor een grote kledingkast en het voelt hier direct comfortabel aan. De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een bad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine – alles wat je nodig hebt in één frisse ruimte.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Het zeer ruime dakterras is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier kun je in alle privacy zonnen, ontspannen of gezellig borrelen met vrienden. Daarnaast is er een separate berging in het complex – handig voor je fiets, seizoensspullen of andere extra’s.

Omgeving en Faciliteiten
De locatie is perfect: centraal in Roosendaal, in een rustige wijk met alle denkbare voorzieningen dichtbij. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. De wijk is populair door de combinatie van rust, bereikbaarheid en comfort.

Sfeer en Doelgroep
Het appartement ademt een moderne en verzorgde sfeer. Gelijkvloers wonen met stijl maakt deze woning ideaal voor starters, alleenstaanden, senioren of iedereen die het gemak van een appartement weet te waarderen – zonder in te leveren op ruimte of uitstraling.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs € 235.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 173.14 p/m
Periodieke bijdrage Ja, € 173.14 p/m
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 04-07-2016
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta combiketel (eigendom)
Woonoppervlakte 65 m²
Inhoud 230 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 39 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Dijkcentrum 89, Roosendaal

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel C

Publicatie energielabel: 04-07-2016

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

710 m³

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 241.550

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?