Dijkcentrum 89

4706 LC Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 235.000 k.k.

Art
Bovenwoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
65 m²
Schlafzimmer
1
Energietag
C
Baujahr
1979

Beschreibung

Willkommen im Dijkcentrum 89 in Roosendaal! Was macht diese Wohnung einzigartig? Die geräumige, helle Wohnküche, die moderne Ausstattung, eine große Dachterrasse und die praktische Lage auf einer Wohneinheit. Perfekt für Anfänger oder Lebensgenießer, die nach Komfort und Stil suchen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine angenehme Badkammer und eine geräumige Küche mit Einbauappliances – alles, was Sie brauchen, liegt zur Hand. Und mit dem großzügigen Terrassexterior ist es hier auch im Sommer herrlich zu wohnen. Terminieren Sie schnell eine Besichtigung ein – das möchten Sie sich nicht entgehen lassen!

Vorspeise
Sie betritt einen geräumigen, helleren Eingangsbereich, der sofort einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Hier finden Sie den Zugang zum separaten Badezimmer, zur Toilette und zum Schlafzimmer. Ein angenehmer Eingangsbereich mit allem an seinem richtigen Platz.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist modern und geräumig eingerichtet, mit einem hellen Boden und beigen Wänden, die eine ruhige, luxuriöse Atmosphäre schaffen. Es gibt Platz für ein gemütliches L-förmiges Sofa sowie einen großen Esstisch. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt aufs Dachterrassen – dein eigener Oase der Ruhe! Die geräumige Küche ist mit vielfältiger Einbauausrüstung ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Speicherfläche, um deine Lieblingsrezepte zum Leben zu erwecken.

Schlafen, Träumen und Duschen
Das Schlafzimmer ist praktisch und stilvoll mit einem sauberen Design und hellem Boden. Es gibt Platz für einen großen Kleiderschrank und es fühlt sich sofort behaglich an. Die Badezimmer sind clever ausgestattet und haben eine Badewanne mit Dusche, ein Waschtischgehäuse, ein Designsicherungsgerät und die Anschlussmöglichkeit für den Waschmaschinen – alles, was man braucht in einem frischen Raum.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Das sehr große Dachterrassen ist ein absolutes Pluspunkt dieser Wohnung. Hier kannst du in aller Ruhe sonnenbaden, entspannen oder gemütlich mit Freunden Kaffee trinken. Neben dem gibt es eine separate Lagerräume im Gebäude – praktisch für dein Fahrrad, Jahreszeitenartikel oder andere Extras.

Umfeld und Einrichtungen
Die Lage ist perfekt: zentral in Roosendaal, in einer ruhigen Wohngegend mit allen denkbaren Einrichtungen in der Nähe. Geschäfte, öffentlicher Verkehr und Ausfallstraßen liegen in kurzer Entfernung. Der Stadtteil ist beliebt durch die Kombination von Ruhe, Erreichbarkeit und Komfort.

Stimmung und Zielgruppe
Die Wohnung atmet eine moderne und gepflegte Atmosphäre aus. Flachbau mit Stil macht diese Immobilie ideal für Anfänger, Singles, Senioren oder jeden, der den Komfort einer Wohnung schätzt – ohne auf Raum oder Ausstrahlung zu verzichten.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 235.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 173.14 p/m
Periodeische Beitragsleistung Ja, € 173.14 p/m
Gegenstandsart Bovenwoning, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1979
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag C
Energietag-Register 04-07-2016
Isolation Dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Remeha avanta combiketel (eigendom)
Wohneinheitenfläche 65 m²
Inhalt 230 m³
Außenbereich 5 m²
Gebäudebezogene Freifläche 39 m²
Anzahl der Zimmer 2 kamers (1 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Maßnahmen Mechanische ventilatie
Lage In centrum
Balkon / Dachterras Dakterras
Garten Geen tuin
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Dijkcentrum 89, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 04-07-2016

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 241.550

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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