Doctor Schaepmanlaan 31

4702 GT Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Soort
Maisonnette
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
96 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1969

Beschreibung

Raum, Komfort und ganze vier Schlafzimmer! Willkommen in der Doctor Schaepmanlaan 31 in Roosendaal. Dieses gepflegte Maisonette bietet erstaunlich viel Wohnfläche, eine ordentliche Ausstattung und eine praktische Grundrissgestaltung. Mit vier Schlafzimmern, einem herrlichen Balkon und einer großen Anzahl der vorhandenen Möbel, die zurückbleiben, ist diese Wohnung direkt bereit für die nächsten Bewohner. Suchst du eine sofort bewohnbare Wohnung mit zahlreichen Möglichkeiten? Dann plane rasch eine Besichtigung ein!

Vorspeise
Über den Gang im ersten Stock gelangst du zur Wohnungstür. Sobald du hereingehst, betrittst du ein ordentliches, gepflegtes Vestibül, das mit einer zeitlosen grauen Bodenbelag und frischen weißen Wänden ausgestattet ist. Aus dem Vestibül hast du Zugang zur Küche, zum separaten Badezimmer, zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und der Treppe zum zweiten Stock.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Hauses und profitiert dank des großen Fensters an der Vorderseite von einer angenehmen Menge Tageslicht. Die Glaswand zur Esszimmer sorgt für ein offenes Raumgefühl, während die abgeschlossene Zwischen Tür genau die Möglichkeit bietet, die Räume voneinander zu trennen. Ideal, wenn Sie beispielsweise ruhig von Zuhause aus arbeiten möchten oder eine gemütliche Esszimmer schaffen möchten. Von der Wohnzimmer gelangen Sie zudem direkt auf die Terrasse. Ein großer Teil der vorhandenen Möbel bleibt zurück, wodurch Sie mit minimalem Aufwand aus dem Haus Ihr Zuhause machen können.

Die separate Küche ist von der Diele aus erreichbar und in einer zeitlosen Kombination aus Holzfronten und grauer Fliesenverkleidung ausgeführt. Die Küche ist ordentlich gepflegt und ausgestattet mit allem, was Sie benötigen, um täglich mit Freude zu kochen.

Schlafen, Träumen & Duschen
Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer ist mit dem Badezimmer in offener Verbindung, was zusätzlichen Komfort bietet. Eines davon ist vollständig als Kleiderschrank eingerichtet und die vorhandenen Schränke bleiben zurück. Auf der zweiten Etage findest du noch zwei geräumige Schlafzimmer.
Alle Schlafzimmer sind ordentlich abgeschlossen und an verschiedenen Stellen mit Möbeln ausgestattet, die ebenfalls zurückbleiben.

Die Badezimmer ist sorgfältig ausgestattet und verfügt über ein Whirlpool mit Dusche, einen Waschtisch mit Möbel und eine ordentliche Verkleidung. Ein schöner Raum, um den Tag entspannt zu beginnen oder ruhig abzuschließen.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Der Balkon bildet einen herrlichen Ort, um draußen zu sitzen. Dort steht bereits ein gemütliches Bänkchen bereit, von dem aus Sie in Ruhe eine Tasse Kaffee oder ein gutes Buch genießen können. Eine schöne Außenbereich, in dem Sie optimal von einem Moment für sich selbst profitieren.

Umfeld
Die Doctor Schaepmanlaan liegt in Roosendaal, einer Stadt mit einem vollständigen Angebot an Einrichtungen. Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie alle täglichen Einrichtungen in greifbarer Nähe haben. Auch die Ausfahrtstraßen in Richtung der umliegenden Städte sind leicht zu erreichen.

Besonderheiten
Maisonette mit überraschend viel Wohnfläche
Vier geräumige Schlafzimmer
Eingerichtete Kleiderkammer mit verbleibenden Schränken
Ein großer Teil der vorhandenen Möbel bleibt zurück
Geführte Küche und Badezimmer
Balkon von der Wohnzimmer aus erreichbar
Energieausweis C
Nette, zeitlose Veredelung

Dieses Haus kombiniert Raum, Komfort und eine praktische Grundrissgestaltung mit der Bequemlichkeit einer fast vollständig möblierten Schlüsselübergabe. Eine ideale Gelegenheit für alle, die nach einer Wohnung suchen, in der man sich schnell wohlfühlt. Machen Sie rasch einen Termin und erleben Sie selbst die Möglichkeiten von Doctor Schaepmanlaan 31!

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 145.83 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 145.83 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Plat dak
Energielabel C
Energielabel registratie 13-12-2020
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 96 m²
Inhoud 341 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Doctor Schaepmanlaan 31, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 13-12-2020

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 282.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 03-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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