Dokter Heijptstraat 11 R

4701 EA Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 279.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
66 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2002

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op een fijne locatie? Dan is Dokter Heijptstraat 11R precies wat je zoekt! Dit verzorgde appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met airconditioning, een ruim balkon met uitzicht op de karakteristieke watertoren, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een inpandige berging. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. En het mooiste? Het gezellige centrum van Roosendaal ligt op slechts enkele minuten lopen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Vorspeise
Via de nette gezamenlijke entree bereik je met de lift of het trappenhuis het appartement, gelegen op de derde verdieping. Binnenkomst is in een ruime en verzorgde hal die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de praktische berging met wasmachineaansluiting en de overige vertrekken.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van het uitzicht op de iconische watertoren. De keuken is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl de keuken toch prettig is afgescheiden van de woonkamer.

Schlafen, Träumen und Duschen
Het appartement beschikt over twee keurig afgewerkte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, zodat je ook hier kunt genieten van de buitenlucht. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor- en kastenkamer, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een wastafel en een royaal ligbad met douchemogelijkheid. Een fijne plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen.

Außenraum
Het balkon vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van een vrij uitzicht op de watertoren en is het een fijne plek om rustig te ontspannen met een kop koffie of een goed boek.

Umfeld
De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van het centrum van Roosendaal. Winkels, horecagelegenheden, supermarkten en diverse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van een uitstekende combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Dit appartement biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, een centrale ligging en een heerlijk uitzicht. Ideaal voor starters, stellen of iedereen die zorgeloos wil wonen in een verzorgd appartementencomplex. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 279.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 252 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 252 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 17-07-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2018 (eigendom)
Woonoppervlakte 66 m²
Inhoud 218 m³
Externe bergruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, airconditioning
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage

Standort und Sonnenbegrenzungen

Dokter Heijptstraat 11 R, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 17-07-2026

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 286.430

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 27-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?