Duiventoren 193

4731 MS Oudenbosch

Vraagprijs

€ 330.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
110 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1976

Beschrijving

Welkom aan de Duiventoren 193 in het geliefde Oudenbosch! Deze ruime woning combineert sfeer en comfort met duurzame voorzieningen. Denk aan een moderne badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een haard in de woonkamer én maar liefst 10 zonnepanelen. De tuin met grote overkapping en dubbele berging maken het plaatje compleet. In totaal zijn er vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Allemaal royaal van formaat en met veel lichtinval — ideaal voor een groot gezin of om te combineren met thuiswerken. Plan snel die bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft!

Entree
Via de diepe voortuin met mooie bestrating en groen kom je bij de voordeur. Eenmaal binnen sta je in een ruime en nette hal, voorzien van een aparte toiletruimte. Een fijne binnenkomst die meteen een verzorgde indruk achterlaat.

Wonen & Koken
De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open trap is mooi geïntegreerd in de ruimte, en in de hoek van de kamer vind je een haard, sfeer gegarandeerd! De open keuken ligt direct aan de eethoek en is uitgevoerd in een landelijke stijl. Met een grijs gemêleerd werkblad, beige kastjes en donkere tegelvloer past hij perfect in het geheel. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je drie ruime, lichte slaapkamers. De badkamer is strak en modern met een grote inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met zwarte kastjes. De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een vaste trap. Deze kamer beschikt over twee dakramen en is ook weer ruim en licht.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is langwerpig en grotendeels bestraat, ideaal voor onderhoudsvrij genieten! Er is een ruime overkapping die dienstdoet als carport, ideaal om je auto droog en beschermd te parkeren. Achterin vind je nog een ruime berging én aan de woning vast nog een extra berging grenzend aan de keuken. Genoeg opbergruimte dus!

Omgeving en Faciliteiten
Deze woning ligt in een rustige straat in Oudenbosch, met alle voorzieningen dichtbij. Denk aan scholen, winkels en sportverenigingen. Ook het station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in omliggende steden bent. De buurt is kindvriendelijk, rustig en heeft veel groen in de omgeving — perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne leefomgeving.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs € 330.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 31-12-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 149 m²
Inhoud 415 m³
Overige inpandige ruimte 7 m²
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Duiventoren 193, Oudenbosch

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Oudenbosch

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel A

Publicatie energielabel: 31-12-2020

Stroomverbruik per jaar

2610 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Oudenbosch)

Gasverbruik per jaar

1090 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Oudenbosch)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 338.450

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?