Duiventoren 193

4731 MS Oudenbosch

Verhandlungspreis

€ 330.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
110 m²
Schlafzimmer
4
Energietag
A
Baujahr
1976

Beschreibung

Willkommen im Duiventoren 193 in Oudenbosch! Diese geräumige Wohnung kombiniert Stimmung und Komfort mit nachhaltigen Ausstattungen. Denken Sie an eine moderne Badkammer, vier vollwertige Schlafzimmer, ein Kaminfeuer im Wohnzimmer und sogar 10 Solarmodule. Der Garten mit großer Überdachung und doppelter Garage vervollständigen das Bild. Insgesamt gibt es vier Schlafzimmer auf zwei Etagen verteilt. Alle Zimmer sind großzügig dimensioniert und bieten viel Tageslicht – ideal für eine große Familie oder kombiniert mit Homeoffice. Buchen Sie schnell einen Termin für die Besichtigung und entdecken Sie selbst, was diese Wohnung zu bieten hat!

Vorspeise
Über den schönen gepflasterten und grün umgebenen Vorgarten gelangt man zur Haustür. Sobald man im Haus ist, befindet man sich in einer geräumigen und ordentlichen Diele mit einem separaten Toilettenraum. Eine angenehme Eingangshalle, die sofort den Eindruck von Pflege hinterlässt.

Wohnen & Kochen
Die leichte und geräumige Wohnzimmer ist ein echter Augenstern. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und es gibt ausreichend Platz sowohl für eine gemütliche Sitznische als auch für eine behagliche Essnische. Die offene Treppe ist schön in die Raumgestaltung integriert, und im Winkel des Zimmers befindet sich ein Kamin, Stimmung garantiert! Die offene Küche liegt direkt an der Essnische und wurde im ländlichen Stil ausgestattet. Mit einem grauen gemischten Arbeitsplatzen, beigen Schränken und dunkler Fliesenboden passt sie perfekt ins Gesamtbild. Selbstverständlich ist die Küche mit Einbauappliancen bestückt, darunter eine Induktionsplatte.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock finden Sie drei geräumige, helle Schlafzimmer. Die Badkammer ist modern und stylish mit einer großen Dusche, einem zweiten WC sowie einem modischen Waschbeckenkommode mit schwarzen Schränken. Das vierte Schlafzimmer befindet sich im zweiten Stock und ist über eine feste Treppe erreichbar. Dieses Zimmer verfügt über zwei Dachfenster und ist ebenfalls geräumig und hell.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hintergarten ist langgestreckt und größtenteils gepflastert, perfekt für pflegeleichtes Entspannen! Es gibt eine große Veranda, die als Carport dient, ideal um dein Auto trocken und geschützt zu parken. Am Ende findest du noch einen großen Lagerraum sowie an der Wohnung angebunden einen zusätzlichen Lagerraum neben der Küche. Also reichlich Speicherplatz!

Umfeld und Einrichtungen
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Oudenbosch, mit allen Einrichtungen in der Nähe. Denken Sie an Schulen, Geschäfte und Sportvereine. Auch das Bahnhof und die Ausfallstraßen sind gut erreichbar, sodass man schnell in umliegende Städte kommt. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, ruhig und hat viel Grün in der Umgebung - perfekt für Familien und alle, die nach einer angenehmen Lebensumgebung suchen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 330.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1976
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag A
Energietag-Register 31-12-2020
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Intergas combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 110 m²
Grundstücksfläche 149 m²
Inhalt 415 m³
Sonstiger eingebautes Raum 7 m²
Außenbereich 6 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Lage In woonwijk
Garten Achtertuin, voortuin
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Duiventoren 193, Oudenbosch

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Oudenbosch

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 31-12-2020

Jahres-Stromverbrauch

2610 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Oudenbosch)

Gaskonsum pro Jahr

1090 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Oudenbosch)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 338.450

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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