Enclaveberg 25

4708 ED Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 369.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
97 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
1986

Beschreibung

Licht, ruimte & duurzaamheid in één: welkom aan Enclaveberg 25 – Roosendaal! Enclaveberg 25 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Roosendaal. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort met duurzaamheid. Met 14 zonnepanelen, een moderne badkamer en een hoekkeuken met inbouwapparatuur, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om heerlijk te leven én bewust te wonen. Extra plus: de aangebouwde garage met elektrische deur en oprit – altijd plek voor je auto! Ben jij klaar om verliefd te worden? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning. Plan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Je komt binnen in een nette hal met trapopgang naar boven, een praktische toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De eerste indruk? Verzorgd en uitnodigend!

Wohnen & Kochen
De woonkamer is licht en sfeervol, dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een handige deur naar de tuin – ideaal voor zomerse diners of een ochtendkoffie in het zonnetje.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping vind je twee ruime, lichte slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en biedt alles wat je wenst: een bubbelbad, douche, toilet, dubbele wastafel én vloerverwarming – wat een luxe! Op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Achter de woning ligt een ruime tuin met terras, een groen gazon en diverse borders. De aangebouwde garage met elektrische deur en oprit maakt het plaatje compleet. Perfect voor de hobbyist of om altijd een parkeerplek te hebben.

Umfeld und Einrichtungen
De woning ligt in een prettige wijk in Roosendaal met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, basisscholen, sportclubs en uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. De rustige ligging gecombineerd met goede bereikbaarheid maakt dit een ideale woonplek.

Stimmung und Zielgruppe
De sfeer van de woning is licht, modern en comfortabel. Dankzij de ruimte, het afwerkingsniveau en de duurzame voorzieningen is dit een ideale woning voor stellen of kleine gezinnen die praktisch willen wonen met nét dat beetje extra comfort.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 369.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 13-11-2025
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
Cv ketel Vaillant ecotec plus 25/30 cw4 combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 97 m²
Perceeloppervlakte 219 m²
Inhoud 401 m³
Overige inpandige ruimte 17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Enclaveberg 25, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 13-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

3160 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1510 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 378.230

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?