Flamingostraat 11

4709 BG Nispen

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
122 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
F
Bouwjaar
1975

Beschrijving

Wat een droomhuis! Op zoek naar een woning die je volledig naar jouw smaak kunt inrichten? Dan is Flamingostraat 11 in Nispen dé plek voor jou! Deze vrijstaande woning met garage staat in een leuke, rustige wijk in het sfeervolle Nispen. De ruimte, de lichtinval en de vele mogelijkheden maken dit huis tot een droomproject voor wie klaar is om te wonen, te verbouwen en te genieten. Waarom jij hier wilt wonen? Denk aan een ruime en lichte woonkamer, een retro keuken die wacht op jouw moderne touch, drie grote slaapkamers en een zolder die je kunt omtoveren tot extra kamer(s). En vergeet de royale tuin met volop privacy niet, jouw buitenparadijs in wording! Met 3 ruime slaapkamers, een garage, bijkeuken én een grote zolder biedt dit huis alles voor een toekomst vol woongenot. Jouw droomhuis? Plan snel een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden!

Entree
Parkeer je auto op de oprit of in je eigen garage en kom thuis! De woning heeft twee ingangen: via de voordeur of via de garage met toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit de hal bereik je het toilet, de trap naar boven én de woonkamer.

Wonen & Koken
De woonkamer is royaal en heerlijk licht. Door de scheiding met de eetkamer via een sfeervolle haard blijft het knus, terwijl de ruimte optimaal benut wordt. Met een nieuwe vloer, gestucte wanden en jouw eigen stijl wordt dit dé plek voor lange avonden en gezellige borrels. De gesloten keuken heeft leuke retro tegels als eyecatcher. Open je de muur naar de eetkamer? Dan ontstaat er een moderne woonkeuken. Aansluitend vind je de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen én toegang tot de tuin.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je drie ruime en lichte slaapkamers, stuk voor stuk klaar om omgetoverd te worden tot ware droomslaapkamers. De badkamer is verouderd, maar biedt een geweldige basis: licht en ruim. Met een nieuw bad, frisse tegels en moderne meubels creëer je hier een heerlijke wellness-plek.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De tuin? Die is groot, groen en biedt volop privacy. Hier kun je helemaal losgaan: denk aan een stijlvolle overkapping, zonneterrassen, veel groen en een afsluitbare achterom. Een buitenruimte met eindeloos veel potentie!

Omgeving & Faciliteiten
Nispen is een dorp met charme. De wijk waarin Flamingostraat 11 ligt is gezellig en rustig, ideaal voor gezinnen of rustzoekers. Met scholen, winkels en natuur in de buurt én goede verbindingen naar Roosendaal en Bergen op Zoom woon je hier heerlijk centraal en toch in alle rust.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel F
Energielabel registratie 14-10-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 389 m²
Inhoud 633 m³
Overige inpandige ruimte 57 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en buurt

Flamingostraat 11, Nispen

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Nispen

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel F

Publicatie energielabel: 14-10-2025

Stroomverbruik per jaar

4100 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Nispen)

Gasverbruik per jaar

1820 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Nispen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 460.850

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?