Flamingostraat 11

4709 BG Nispen

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
122 m²
Schlafzimmer
3
Energietag
F
Baujahr
1975

Beschreibung

Was für ein Traumhaus! Suchst du nach einer Wohnung, die du ganz nach deinem Geschmack einrichten kannst? Dann ist Flamingostraat 11 in Nispen der Ort für dich! Diese freistehende Eigentumswohnung mit Garage befindet sich in einem schönen, ruhigen Viertel im atmosphärischen Nispen. Raum, Licht und viele Möglichkeiten machen dieses Haus zu einem Traumprojekt für alle, die bereit sind einzuziehen, umzugestalten und zu genießen. Warum du hier wohnen möchtest? Denke an eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche, eine retro Küche, die auf deinen modernen Stil wartet, drei große Schlafzimmer sowie ein Dachgeschoss, das sich in zusätzliche Zimmer verwandeln lässt. Und vergiss den großzügigen Garten mit viel Privatsphäre nicht, dein außerhalb gelegenes Paradies im Werdungsprozess! Mit 3 geräumigen Schlafzimmern, Garage, Nebenküche und einem großen Dachgeschoss bietet dieses Haus alles für eine Zukunft voller Wohnfreude. Dein Traumhaus? Plane schnell einen Besichtigungstermin und lasse dich von den Möglichkeiten inspirieren!

Vorspeise
Parken Sie Ihr Auto auf der Einfahrt oder in Ihrer eigenen Garage und kommen Sie nach Hause! Die Wohnung hat zwei Eingänge: über die Haustür oder über die Garage mit Zugang zum nützlichen Nebenküchchen. Von der Diele erreichen Sie das Badezimmer, die Treppe nach oben sowie die Wohnstube.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist großzügig und herrlich hell. Durch die Trennung mit dem Esszimmer über eine stimmungsvolle Kaminzone bleibt es gemütlich, während der Raum optimal genutzt wird. Mit einem neuen Bodenbelag, gestrichenen Wänden und deinem eigenen Stil wird dies die ideale Stelle für lange Abende und gemütliche Cocktails. Die geschlossene Küche hat nette Retro-Kacheln als Augenfänger. Öffnest du die Wand zum Esszimmer? Dann entsteht eine moderne Wohnküche. Anschließend findest du den Nebenraum mit Waschmaschine- und Trockneranschlüssen sowie Zugang zum Garten.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock finden Sie drei geräumige und helle Schlafzimmer, jedes bereit, in wunderbare Traumschlafzimmer verwandelt zu werden. Die Badkammer ist veraltet, bietet aber eine großartige Basis: hell und geräumig. Mit einem neuen Bad, frischen Kacheln und modernem Mobiliar schaffen Sie hier einen wundervollen Wellnessbereich.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Garten? Der ist groß, grün und bietet vollständige Privatsphäre. Hier kannst du ganz loslassen: denke an eine stilvoll bemittelte Überdachung, Sonnenterrassen, viel Grün und einen abgeschlossenen Hintereingang. Eine Freifläche mit unendlichem Potenzial!

Umfeld & Einrichtungen
Nispen ist ein Dorf mit Charme. Die Siedlung, in der Flamingostraat 11 liegt, ist gemütlich und ruhig - ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe suchen. In der Nähe gibt es Schulen, Läden und Natur sowie gute Verbindungen nach Roosendaal und Bergen op Zoom. Hier wohnst du herrlich zentral und dennoch in aller Ruhe.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1975
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag F
Energietag-Register 14-10-2025
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Remeha gas gestookt (eigendom)
Wohneinheitenfläche 122 m²
Grundstücksfläche 389 m²
Inhalt 633 m³
Sonstiger eingebautes Raum 57 m²
Gebäudebezogene Freifläche 1 m²
Anzahl der Zimmer 6 kamers (3 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Ligbad, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Lage In woonwijk
Garten Achtertuin, voortuin
Schleifwerkstatt / Lager Aangebouwd steen
Garagenart Aangebouwd steen
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Parkplatzart Op eigen terrein

Locatie en buurt

Flamingostraat 11, Nispen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Nispen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis F

Energietagmenteil: 14-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

4100 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Nispen)

Gaskonsum pro Jahr

1820 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Nispen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 460.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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