Gezellelaan 16

4707 CD Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 800.000 k.k.

Art
Villa
Typ
Bestaande bouw
Fläche
272 m²
Energietag
F
Baujahr
1955

Beschreibung

Wauw dit unieke familiehuis is echt een plaatje! Aan de rustige en groene Gezellelaan, net buiten het centrum van Roosendaal, staat een woning die je niet elke dag tegenkomt. Dit royale huis met acht slaapkamers ligt op een perceel van ruim 2.500 vierkante meter. De tuin voelt bijna als een landgoed, met hoge en grote bomen, volop privacy en een lange oprijlaan die meteen indruk maakt. De woning zelf is gedateerd, maar degelijk gebouwd. Je voelt meteen de kwaliteit van de basis. Ruim, stevig en klaar voor een volgende stap. Voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te renoveren, is dit een buitenkans. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel die bezichtiging in! Dit is een woning met potentie die je moet komen ervaren.

Einteilung
Via de lange oprijlaan rijd je naar de woning. Eenmaal binnen ervaar je direct de ruimte: brede gangen, hoge plafonds en een logische indeling. De woonkamer biedt uitzicht op de tuin en heeft veel lichtinval. De keuken is eenvoudig, maar ruim van opzet – een mooie basis om er iets moois van te maken.
Op de verdiepingen vind je maar liefst acht slaapkamers. Dat betekent plek voor het hele gezin, gasten, werken aan huis of bijvoorbeeld een speelkamer of hobbyruimte. Er bevindt zich op zowel de begane grond als de eerste verdieping een badkamer, beide zijn erg functioneel. Ook op zolder is veel potentieel aanwezig.

Außenraum
De tuin is echt een eyecatcher. Groot, groen en heerlijk rustig. Je hebt hier alle vrijheid om je eigen droomtuin te realiseren. Of je nu droomt van een moestuin, een zwembad, speeltoestellen of een groot terras – er is plek genoeg.

Lage
De woning ligt in een geliefd deel van Roosendaal. Rustig en groen, maar met uitvalswegen, winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van privacy én bereikbaarheid.

Ben jij op zoek naar een huis met veel ruimte, karakter en mogelijkheden om het helemaal naar je eigen hand te zetten? Dan is de Gezellelaan 16 zeker een bezoek waard.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 800.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Villa, vrijstaande woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1955
Dachart Schilddak
Energietag F
Energietag-Register 17-12-2020
Isolation Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 272 m²
Grundstücksfläche 2544 m²
Inhalt 1008 m³
Außenbereich 37 m²
Gebäudebezogene Freifläche 12 m²
Anzahl der Zimmer 14 kamers (10 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 2 badkamers
Badezimmerausstattung Douche, wastafel ligbad, douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Lage In woonwijk
Balkon / Dachterras Balkon
Garten Achtertuin, voortuin
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaand steen
Garagenart Vrijstaand steen
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Parkplatzart Op eigen terrein

Locatie en buurt

Gezellelaan 16, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis F

Energietagmenteil: 17-12-2020

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 817.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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