Gezellelaan 23

Gezellelaan 23 in Roosendaal ist ein Haus mit Potenzial, das sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend befindet, in der alle täglichen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Hier wohnst du bequem mit guter Erreichbarkeit und einer schönen Lebensumgebung. Das Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine halboffene Küche und ist mit 8 Solarpanels ausgestattet, eine schöne Grundlage für die Zukunft. Mit drei Schlafzimmern und verschiedenen Layout-Möglichkeiten ist dies eine ideale Wohnung für Anfänger, ein junges Paar oder für jemanden, der nach zusätzlicher Raum für Arbeit oder Hobbys zu Hause sucht. Die Ausstattung ist an einigen Stellen etwas veraltet, was genau die Chance bietet, das Haus vollständig nach eigenem Geschmack zu modernisieren und es zu deinem Traumhaus zu machen. Siehst du bereits die Möglichkeiten? Plane schnell eine Besichtigung an!

Vorspeise
Über den wartungsfreundlichen Vorgarten gelangst du in die Diele, wo du sofort eine praktische Aufteilung spürst. Hier befinden sich der Stromzähler, die Toilette und die Treppe zur ersten Etage. Von der Diele aus gehst du weiter in den Wohnraum.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist schön eingerichtet mit dem Sitzbereich an der Hinterseite des Hauses. Dank der Fensterfront und der Tür zum Garten genießt man hier eine schöne Lichtführung. Es gibt genug Platz für ein bequemes Sofa, Fernsehsessel und beispielsweise eine zusätzliche Sessel. Darüber hinaus gibt es eine praktische Treppenhaus-Schrank für zusätzlichen Stauraum. In der Mitte des Wohnzimmers ist Platz für einen Esstisch, der derzeit für vier Personen eingerichtet ist, eine gemütliche Stelle, um sich zu treffen. Auf der Vorderseite befindet sich die halboffene Küche, angeordnet in einer Ecke und in direkter Verbindung mit der Essstelle. Die Küche ist mit einem Herd und Abzugshaube ausgestattet und bietet eine gute Grundlage, um nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Schlafen, Träumen & Duschen
Im ersten Stock befindet sich der Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer liegt vorne und verfügt über Zugang zu einer kleinen Terrasse, eine schöne zusätzliche Außenfläche. Die anderen beiden Schlafzimmer befinden sich hinten. Alle Zimmer sind von angenehmer Größe und bieten verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung. Darüber hinaus gibt es eine eingebaute Abstellkammer mit der Heizungsanlage und zusätzlicher Aufbewahrungsfläche. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet mit WC, Waschbecken und Dusche.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Der Hinterhof ist teilweise gepflastert und teilweise mit Pflanzentälern ausgestattet, wodurch eine schöne Balance zwischen Grün und Komfort besteht. Die Holzgeländer sorgen für Privatsphäre. Hinten im Garten befindet sich eine Tür zur Garage, die mit einer elektrischen Tür ausgestattet ist und genügend Platz für ein Auto bietet.

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Roosendaal, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Ein schöner Ort, an dem Sie sowohl die Ruhe des Viertels als auch den Komfort der Einrichtungen genießen können. Ideal für den alltäglichen Wohnkomfort.

Stimmung und Zielgruppe
Die Wohnung hat eine solide Grundlage und ein leichtes Charakter, bietet aber gleichzeitig Raum für Modernisierung und persönliche Ausstattung. Dies macht sie zu einer hervorragenden Chance für Käufer, die ihre eigene Stil umsetzen möchten und eine Wohnung ganz nach ihren Wünschen gestalten wollen. Perfekt für Anfänger oder geschickte Käufer, die Chancen erkennen und diese nutzen möchten.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.