Haverberg 22

4708 HR Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 459.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
126 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1988

Beschreibung

Een prachtige visgraatvloer, een sfeervolle sierhaard, een moderne keuken met wijnkoelkast én een slaapkamer met een heerlijk ligbad... Welkom aan de Haverberg 22 in Roosendaal! Deze stijlvolle woning heeft alles in huis om iedere dag weer volop te genieten. Met een royale woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een ruime tuin, een garage én 10 zonnepanelen is dit een plek waar comfort, sfeer en praktisch wonen samenkomen. En met energielabel A zit het ook op het gebied van energiezuinigheid helemaal goed. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging in!

Binnenkomen & Verliefd worden
Zodra je de woning binnenstapt, krijg je al een voorproefje van wat je te wachten staat. De mooie hal is voorzien van strak afgewerkte wanden en een stijlvolle vloer. Alles oogt verzorgd en modern. Ook de toiletruimte is helemaal van nu en sluit perfect aan bij de uitstraling van de woning.

Wonen, Koken & Genieten
En dan de woonkamer... Wat een fijne plek! Hier komen ruimte, sfeer en stijl op een heerlijke manier samen. De prachtige visgraatvloer vormt een echte eyecatcher en geeft de ruimte direct een warme, luxe uitstraling. De strakke wanden zorgen voor een rustige basis en de sierhaard maakt het plaatje compleet. Zie jij jezelf hier al zitten met een goed glas wijn, terwijl de haard voor extra gezelligheid zorgt?

De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. En zodra het zonnetje zich laat zien, schuif je de pui open en betrek je de tuin bij het wonen. Heerlijk toch?

Ook kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! De moderne, ruime keuken is een plek waar koken en gezelligheid moeiteloos samengaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en als heerlijke extra een wijnkoelkast. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden, een snelle maaltijd op tafel zet of samen proost op het weekend: hier wordt ieder moment een genietmomentje!

Slapen, Dromen & Ontspannen
Ook boven zet de fijne sfeer zich voort. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee heerlijk ruim zijn. De derde kamer is wat compacter en wordt momenteel gebruikt als walk-in closet. En zeg nou zelf, wie droomt er niet van een eigen ruimte voor alle kleding, schoenen en accessoires? Uiteraard kun je deze kamer ook gewoon als slaapkamer gebruiken.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen!

Maar we zijn er nog niet...
Op de tweede verdieping vind je een ruimte voor de wasmachine en droger én een royale slaapkamer met een wel heel bijzondere extra: een ligbad! Hoe fijn is dat? Na een lange werkdag even helemaal ontspannen in bad en daarna zo je bed in. Dat is pas genieten! Deze verdieping geeft de woning nét dat beetje extra luxe en comfort.

Tuinieren, Loungen & Genieten
Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De ruime, betegelde tuin biedt volop mogelijkheden om er een gezellige buitenplek van te maken. Denk aan een grote loungeset, een fijne eettafel en lange zomeravonden met vrienden en familie. De onderhoudsvriendelijke inrichting zorgt ervoor dat je vooral veel tijd overhoudt om lekker te genieten.

Daarnaast beschikt de tuin over een ruime schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een garage. Extra bergruimte of een fijne plek voor de auto? Aan jou de keuze!
zonnepanelen en energielabel A heeft deze woning een mooie basis voor de toekomst. Een fijne combinatie van hedendaags wooncomfort en duurzaamheid!

Wordt Dit Jouw Nieuwe Thuis?
Haverberg 22 in Roosendaal is zo'n woning waar je binnenstapt en meteen denkt: hier zie ik mezelf wel wonen! De stijlvolle afwerking, de royale leefruimte, de moderne keuken en die heerlijke slaapkamer met ligbad maken dit huis tot een bijzonder fijne plek. Tel daar de ruime tuin, garage en energiezuinige voorzieningen bij op en je hebt een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Ben jij klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze heerlijke woning met alle plezier zien!

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 459.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Energielabel registratie 05-10-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,hr glas
Verwarming Cv-ketel,vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 191 m²
Inhoud 447 m³
Externe bergruimte 27 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin,voortuin
Soort garage Geen garage

Standort und Sonnenbegrenzungen

Haverberg 22, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 05-10-2026

Jahres-Stromverbrauch

2970 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1280 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 470.030

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 Jahr

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?