Isabelladonk 32

4707 VR Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
118 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1972

Beschreibung

Welkom aan de Isabelladonk 32! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie waar comfort, ruimte en licht samenkomen? Dan is dit precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een moderne keuken (2021), een luxe badkamer én een prachtige tuinkamer (2023) waar je het hele jaar door kunt genieten. Plan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Via de ruime voortuin bereik je de entree aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in een nette hal met een mooie laminaatvloer, die direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de berging aan de voorzijde, het toilet en de woonkamer.
De berging is ruim en hier kan ook wasgelegenheid geplaatst worden.

Wohnen & Kochen
Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je meteen gegrepen door de enorme glazen pui aan de achterzijde. Wat een licht! De ruimte voelt open, fris en comfortabel aan, mede dankzij de airconditioning en de nette afwerking met laminaatvloer. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.

De open keuken (2021) aan de voorzijde is modern uitgevoerd in wit en staat in directe verbinding met de woonkamer, ideaal voor gezellige avonden en etentjes. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en een fijne connectie met buiten. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, perfect voor wie van koken houdt.

Schlafen, Träumen & Duschen
Op de eerste verdieping vind je via de overloop (met airco!) drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De kleinste kamer beschikt over een praktische, volledige kastenwand die achterblijft.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met tijdloze grijze tegels en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een opbergkast, toilet en een ruime inloopdouche. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met bergruimte aan beide zijden en een vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim, voorzien van airconditioning en perfect geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De absolute eyecatcher is de recent geplaatste tuinkamer (2023). Dankzij de grote glazen pui, die volledig open te schuiven is, geniet je hier van het buitenleven met het comfort van binnen. Ideaal voor elk seizoen! Daarnaast beschikt de tuinkamer over een achterom en een extra afsluitbare berging.

Umfeld und Einrichtungen
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Roosendaal, is dit een ideale plek voor gezinnen. Je woont hier in een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Rust en bereikbaarheid komen hier perfect samen.

Stimmung und Zielgruppe
Deze woning voelt modern, verzorgd en comfortabel aan. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en gemak, maar ook voor thuiswerkers of levensgenieters die willen genieten van zowel binnen- als buitenleven.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 23-03-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2018 (huur)
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 163 m²
Inhoud 465 m³
Overige inpandige ruimte 13 m²
Externe bergruimte 3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Isabelladonk 32, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 23-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 358.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?