Kalsdonksestraat 174 L

4702 ZK Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 205.000 k.k.

Art
Bovenwoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
40 m²
Schlafzimmer
1
Energietag
B
Baujahr
1915

Beschreibung

Willkommen in der Kalsdonksestraat 174L in Roosendaal, ein modern und gepflegtes Apartment an einem schönen Ort in der Stadt. Was macht dieses Apartment wirklich besonders? Denken Sie an eine moderne offene Küche, einen schönen Lichtschimmer sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer und eine bequeme Badkammer, die direkt auf Ihr eigen Schlafgemach zugänglich ist. Neben einer eigenen Parkmöglichkeit auf einem abgesperrten Gelände verfügen Sie auch über ein praktisches integriertes Lagerraum. Mit einem großen Schlafzimmer ist dieses Apartment perfekt für Anfänger, Singles oder Paare, die nach einer schönen und sofort beziehbaren Wohnung mit kluger Ausstattung suchen. Neugierig? Planen Sie schnell eine Besichtigung ein und erleben Sie selbst die Atmosphäre dieses netten Apartments!

Vorspeise
Sie betreten über die gemeinsame Eingangshalle des Komplexes. Ein gepflegter Eingangsbereich führt Sie zum Apartment. In der Diele des Appartements befindet sich ein modern ausgestattetes, separates WC - immer praktisch für Gäste!

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist überraschend hell und bietet reichlich Möglichkeiten, gemütliche Ecken zu gestalten. Denke an eine behagliche Sitznische, ein Arbeitsplatz oder einen Lesewinkel am Fenster. Die offene Küche schließt sich hier wunderschön an und wurde im modernen Stil ausgestattet, inklusive Induktionsplatte, Ofen und Kühlschrank. Hier findest du auch die Anschlussmöglichkeit für den Waschmaschinenanschluss. Dank des klugen Designs kannst du problemlos einen Esstisch aufstellen, von dem aus du beim Essen über Roosendaal blickst.

Schlafen, Träumen und Duschen
Der Schlafraum ist ein angenehmes, helles Zimmer mit gut verarbeiteten weißen Wänden und einem großen Fenster. Das Badezimmer grenzt direkt an den Schlafraum und wurde stilvoll eingerichtet mit einer geräumigen Dusche und einem Waschbecken mit modernem Einrichtungsgegenstand. Alles ist ordentlich sauber und sofort einsatzbereit!

Umfeld und Einrichtungen
Die Lage an der Kalsdonksestraat ist ideal: In der Nähe des Stadtzentrums von Roosendaal, mit Geschäften, Gastronomie und Supermärkten in walking or cycling distance. Auch der Bahnhof und die Ausfallstraßen sind schnell erreichbar. Hier wohnst du bequem, zentral und ruhig.

Stimmung und Zielgruppe
Die Wohnung atmet eine moderne und frische Atmosphäre aus. Durch die kluge Ausstattung, das reiche Licht und den modernen Look ist sie die perfekte Wahl für Singles, junge Paare oder Menschen, die ein ebenerdiges und pflegeleichtes Zuhause bevorzugen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 205.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 64 p/m
Periodeische Beitragsleistung Ja, € 64 p/m
Gegenstandsart Bovenwoning, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1915
Dachart Mansarde dak bedekt met metaal
Energietag B
Energietag-Register 13-03-2023
Isolation Dakisolatie, muurisolatie
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Remeha combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 40 m²
Inhalt 132 m³
Außenbereich 5 m²
Anzahl der Zimmer 2 kamers (1 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Douche, wastafel, wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Maßnahmen Mechanische ventilatie
Garten Geen tuin
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Op afgesloten terrein

Locatie en buurt

Kalsdonksestraat 174 L, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 13-03-2023

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 205.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 210.950

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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