Kalsdonksestraat 93

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal absoluut een buitenkans! Deze tussenwoning biedt een fijne basis, twee slaapkamers, een achtertuin met berging én vooral heel veel potentie. Met een aantrekkelijke vraagprijs van € 175.000,- is dit dé kans voor starters, handige klussers of investeerders die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. De woning ligt op een praktische locatie in Roosendaal met parkeergelegenheid direct voor de deur en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Zie jij jezelf hier al jouw eigen droomplek creëren? Plan dan snel een bezichtiging in!

Entrée
Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Living & Cooking
De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning en een eethoek richting de achterzijde. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. De keukenopstelling is momenteel aan één zijde geplaatst, waardoor er nog voldoende ruimte is voor een eettafel. Vanuit de keuken bereik je een aparte doucheruimte en via een klein tussenportaal het toilet en de achtertuin. Voor kopers met visie liggen hier volop mogelijkheden. Het samenvoegen van de douche, het toilet en eventueel een deel van de keuken biedt de kans om een volwaardige moderne badkamer te realiseren.

Slapen & Dromen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers bieden een prima basis om sfeervol af te werken naar eigen smaak. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische bergzolder.

Gardening, Sunbathing & Enjoying
De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Environment
De woning is gelegen aan de Kalsdonksestraat in Roosendaal, een locatie met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien parkeer je gewoon direct voor de deur.

Sfeer & Doelgroep
Deze woning is perfect voor starters, handige doe-het-zelvers of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentie. Geen instapklaar huis, maar juist een woning waar je volledig jouw eigen thuis van kunt maken. Met de juiste aanpak kun je hier echt iets moois creëren!

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.