Kees Dekkershof 1

4702 CS Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 400.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
117 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A+
Bouwjaar
2016

Beschreibung

Raum, Komfort und Nachhaltigkeit vereinen sich in diesem charmanten Zweifamilienhaus am Kees Dekkershof 1 in Roosendaal. Mit keinerlei Problem, vier vollwertigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Schiebetüren, einer modernen Küche, Fußbodenheizung sowohl im Erdgeschoss als auch in der ersten Etage, 12 Solarpanels und einem eigenen Parkplatz bietet dieses Haus alles, was Sie für Jahre Wohnfreude benötigen. In einer schönen Lage ist dies ein wundervoller Ort für Familien und Durchreisende, die nach einer bezugsbereiten Wohnung suchen. Buchen Sie schnell einen Besichtigungstermin und erleben Sie es selbst!

Binnenkomen
Über den gepflegten Eingang betretst du den Flur, wo direkt die ordentliche Verkleidung auffällt dank der strammen weißen Wänden. Hier befinden sich der Stromzähler, die Toilette und die Treppe zur ersten Etage. Von dem Flur gehst du weiter in den geräumigen Wohnraum.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist herrlich hell und praktisch eingerichtet. Auf der Rückseite sorgt die große Schiebetür für eine schöne Verbindung mit dem Garten und eine angenehme Menge Tageslicht. Hier ist ausreichend Platz für einen bequemen Sitzbereich mit Fernseher, während der Treppenhaus-Schrank zusätzliche praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Zentral im Wohnzimmer ist Platz für eine großzügige Esstisch, an dem man bequem mit vier Personen zu Abend essen kann, aber auch ein Tisch für sechs Personen passt hier hervorragend. Die Kombination aus straffen Wandverkleidungen und einer hellen Bodenbelag verleiht dem Ganzen eine moderne und frische Ausstrahlung. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich die parallel angeordnete Küche. Die weißen Küchenschränke werden stilvoll mit einem dunklen Arbeitsplatte und einer holzfarbenen Möbelstück auf der gegenüberliegenden Seite kombiniert, was eine moderne Erscheinung vermittelt. Selbstverständlich ist die Küche mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter Herdplatte, Abzugshaube und Kühlschrank, wodurch das Kochen hier jeden Tag ein Vergnügen wird.

Schlafen, Träumen & Duschen
Auf der ersten Etage befinden sich drei bequeme Schlafzimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer hinten bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ebenfalls eine angenehme Größe und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einem Whirlpool, Dusche, WC und Waschtisch. Die weißen Wandfliesen werden mit einem stilvollen Holzlook-Möbel und spielerischen kleinen quadratischen Fliesen kombiniert, was zu einer modernen und gemütlichen Ausstattung führt. Die zweite Etage überrascht mit einer geräumigen Galerie, an der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner angebracht sind. Darüber hinaus befindet sich hier eine großzügige vierte Schlafkammer mit praktischen Aufbewahrungsflächen. Auch hier ist es einfach Platz für ein Doppelbett und einen Schreibtisch, wodurch diese Etage vielseitig genutzt werden kann.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Der Hinterhof bietet eine feine Kombination aus Pflegeleichtigkeit und Wohlfühl-Atmosphäre. Direkt am Haus liegt ein großzügig gepflastertes Terrassenareal, auf dem Sie zwischen einer bequemen Sitzgruppe und einem großen Esstisch wählen können, um herrlich draußen zu essen. Zudem sorgen die Pflanzrabatten und das Gras für eine grüne Ausstrahlung, und im hinteren Teil des Gartens befindet sich noch ein weiteres Terrassenareal, um die Sonne zu genießen. Die hölzerne Aufbewahrung bietet ausreichend Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte, und über die praktische Hinterseite entlang der Hauswand ist der Garten leicht zugänglich.

Umfeld und Einrichtungen
Kees Dekkershof liegt in einer angenehmen Wohnumgebung in Roosendaal, wo Ruhe und Erreichbarkeit perfekt zusammenkommen. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Ausfahrtstraßen sind gut erreichbar, wodurch Sie schnell unterwegs sind in Richtung umliegender Städte.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus atmet einen modernen, frischen und gepflegten Stil. Dank der großzügigen Wohnfläche, vier Schlafzimmer, nachhaltige Ausstattungen wie 12 Solarpanels und die Bequemlichkeit eines eigenen Parkplatzes ist dies eine ideale Wohnung für Familien, Durchreisende oder jede Person, die nach einer bequemen und energieeffizienten Zweijahreswohnung sucht, in der man direkt einziehen kann.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+
Energielabel registratie 04-05-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 413 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging In centrum, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Kees Dekkershof 1, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+

Energietagmenteil: 04-05-2026

Jahres-Stromverbrauch

3160 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1510 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 409.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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