Kloosterstraat 62

4701 KS Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 330.000 k.k.

Soort
Galerijflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
84 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
B
Bouwjaar
1998

Beschreibung

Suchen Sie nach einer hellen und geräumigen Wohnung mitten im gemütlichen Zentrum von Roosendaal? Dann ist die Kloosterstraat
62 genau das, wonach Sie suchen! Dieses nette Apartment mit ca. 84 m² bietet eine feine Aufteilung, viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einem Schlafzimmer, einer ordentlichen Badezimmer und einem hübschen Balkon ist dies ein Top-Apartment.
Siehst du dich hier bereits wohnen? Plane schnell die Besichtigung ein!

Vorspeise
Über den zentralen Eingang, der sowohl über die Treppe als auch den Aufzug erreichbar ist, gelangst du zur vierten Etage. Der Gang führt dich zur Vordertür, vor der sogar Platz für ein gemütliches Sitzmöbel ist. Beim Betreten des Flurs hast du Zugang zur Stromzählerkasten, einer praktischen Aufbewahrung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, zum Schlafzimmer und zur Wohnküche.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer befindet sich vorne im Gebäude und ist dank der großen Fensterfronten sehr hell. Der Raum ist großzügig gestaltet und bietet viele Möglichkeiten für eine schöne und spielerische Ausstattung. Die halboffene Küche ist ordentlich ausgestattet, mit Einbauküche und verfügt über ein Fenster, was zusätzliche Beleuchtung und Belüftung ermöglicht.

Schlafen, Träumen & Duschen
Das Schlafzimmer ist groß, ordentlich ausgestattet und genießt ein schönes Licht. Es gibt genug Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Schrank. Von der Wohnzimmer aus gelangst du in den Flur mit einem separaten WC und das Badezimmer. Das Badezimmer ist gepflegt und
vollständig ausgestattet mit einem Whirlpool, Dusche und Waschbecken.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Vor dem Apartment befindet sich ein gemütliches Balkon. Klein, aber fein, eine wundervolle Stelle, um kurz nach draußen zu sitzen und die Lebendigkeit der Umgebung zu genießen.

Umfeld und Einrichtungen
Wohnen an der Kloosterstraat bedeutet, im Herzen von Roosendaal zu wohnen. Geschäfte, Gastronomie, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich alle in Gehweite. Die lebendige Innenstadt sorgt für eine angenehme Dynamik, während Sie zu Hause Ruhe und Komfort genießen.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Apartment fühlt sich hell, gepflegt und gemütlich an. Ein idealer Ort für Anfänger, Singles oder Paare, die gerne zentral wohnen möchten und alle Einrichtungen in der Nähe haben.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 330.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 185 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 185 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Plat dak
Energielabel B
Energielabel registratie 23-03-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant hr combiketel gas gestookt uit 2021 (huur)
Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud 278 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Kloosterstraat 62, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 23-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 338.450

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?