Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 21-01-2026
Description
Welkom op de Koraaldijk 22 in Roosendaal, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Deze woning biedt niet alleen een fijne ligging, maar ook volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. Met een royale woonkamer, een zonnige tuin én vier slaapkamers is dit een fantastische kans voor handige handen of creatieve geesten die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Is dit jouw volgende project of toekomstig paleis? Plan snel die bezichtiging in en laat je verrassen door de mogelijkheden!
Entrée
Je komt de woning binnen via een ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer – en de eerste indruk? Ruimtelijk en licht.
Living & Cooking
De woonkamer is ruim opgezet en krijgt veel natuurlijk licht binnen. Via de woonkamer bereik je de serre – een heerlijke plek om te relaxen, te werken of te genieten van het uitzicht op de tuin. De serre biedt vervolgens toegang tot de buitenruimte. De keuken is half open en biedt voldoende ruimte om te moderniseren tot een eigentijdse woonkeuken. Hoewel gedateerd, vormt het een prima basis met veel potentie.
Sleep, Dream & Shower
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. De badkamer is functioneel met een toilet, bad, wastafel én wasmachineaansluiting, maar kan wel een frisse make-over gebruiken. De vaste trap naar zolder brengt je naar een extra slaapkamer – perfect als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer.
Gardening, Sunning & Enjoying
De achtertuin is ruim en voorzien van een praktische schuur. De ligging biedt voldoende zon en privacy. Hier kun je met wat liefde en aandacht echt iets prachtigs van maken – van speelparadijs tot loungetuin!
Environment and Facilities
De woning ligt in een fijne wijk in Roosendaal met goede bereikbaarheid. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt, evenals uitvalswegen. Of je nu op zoek bent naar rust of gemak – hier zit je goed!
Atmosphere and Target Audience
De woning ademt mogelijkheden en is ideaal voor starters, doorstromers of gezinnen die hun eigen draai willen geven aan een woning. De sfeer is open, licht en biedt volop ruimte om jouw eigen stijl en warmte toe te voegen. Met de juiste aanpak wordt dit een fantastische plek om thuis te komen!
Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
Entrée
Je komt de woning binnen via een ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer – en de eerste indruk? Ruimtelijk en licht.
Living & Cooking
De woonkamer is ruim opgezet en krijgt veel natuurlijk licht binnen. Via de woonkamer bereik je de serre – een heerlijke plek om te relaxen, te werken of te genieten van het uitzicht op de tuin. De serre biedt vervolgens toegang tot de buitenruimte. De keuken is half open en biedt voldoende ruimte om te moderniseren tot een eigentijdse woonkeuken. Hoewel gedateerd, vormt het een prima basis met veel potentie.
Sleep, Dream & Shower
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. De badkamer is functioneel met een toilet, bad, wastafel én wasmachineaansluiting, maar kan wel een frisse make-over gebruiken. De vaste trap naar zolder brengt je naar een extra slaapkamer – perfect als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer.
Gardening, Sunning & Enjoying
De achtertuin is ruim en voorzien van een praktische schuur. De ligging biedt voldoende zon en privacy. Hier kun je met wat liefde en aandacht echt iets prachtigs van maken – van speelparadijs tot loungetuin!
Environment and Facilities
De woning ligt in een fijne wijk in Roosendaal met goede bereikbaarheid. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt, evenals uitvalswegen. Of je nu op zoek bent naar rust of gemak – hier zit je goed!
Atmosphere and Target Audience
De woning ademt mogelijkheden en is ideaal voor starters, doorstromers of gezinnen die hun eigen draai willen geven aan een woning. De sfeer is open, licht en biedt volop ruimte om jouw eigen stijl en warmte toe te voegen. Met de juiste aanpak wordt dit een fantastische plek om thuis te komen!
Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
Characteristics
Vraagprijs € 289.500 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 21-01-2026
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)
Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 156 m²
Inhoud 472 m³
Overige inpandige ruimte 14 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Roosendaal
Annual electricity consumption
2790 kWh
(Average semi-detached house in Roosendaal)
Annual gas consumption
1080 m³
(Average semi-detached house in Roosendaal)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 289.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.640
2% transfer tax (€ 5.790) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 297.140
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Experts with a passion for real estate
Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.
We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.
Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.
Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.
Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!
