Leurschans 37

Aan de Leurschans 37 in Steenbergen, gelegen in een rustige en gewilde wijk, vind je deze levensloopbestendige woning met eigen oprit en garage. Een plek waar comfort en praktisch wonen perfect samenkomen. De woning beschikt over een moderne afwerking, twee badkamers, een slaapkamer op de begane grond én een fijne tuin. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte en luxe. Met drie slaapkamers in totaal en een warme, instapklare uitstraling is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Plan snel die bezichtiging in!

Entrée
Via de eigen oprit bereik je de woning. Je komt binnen in een ruime hal met een verzorgde uitstraling, voorzien van een vaste trap naar boven en een apart toilet. Een fijne en praktische binnenkomst die direct een goede eerste indruk geeft.

Living & Cooking
De woonkamer is modern, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt. De strak gestucte wanden en prachtige houten vloer zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling. Blikvanger is de open haard, waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl het vuur knispert op de achtergrond. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek die mooi in verbinding staat met de keuken. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe connectie met de tuin. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De halfopen keuken is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Je beschikt hier over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Een fijne plek om te koken, met toch een subtiele scheiding van de woonkamer.

Sleeping, Dreaming & Showering
De woning beschikt over drie slaapkamers. De ruime slaapkamer op de begane grond is een groot pluspunt – perfect voor comfortabel gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee nette slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. Er zijn maar liefst twee badkamers aanwezig. De badkamer op de begane grond is ruim opgezet en voorzien van een whirlpool ligbad, wastafel en toilet, netjes onderhouden en compleet uitgerust. Op de tweede verdieping vind je de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, ideaal voor gasten of extra comfort.

Gardening, Sunbathing & Enjoying
De achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met grotendeels bestrating en sfeervolle beplanting. Hier creëer je eenvoudig een heerlijke lounge- of zithoek om te genieten van het buitenleven. De aanwezige buitenzonwering zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Achterin de tuin vind je een houten berging en een praktische achterom.

Environment and facilities
De woning is gelegen in een rustige en geliefde wijk in Steenbergen. Hier woon je in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en uitvalswegen, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust en privacy. Bovendien wandel je vanuit de woning zó de polder in, wat het een ideale locatie maakt voor natuurliefhebbers en liefhebbers van rust en ruimte.

Atmosphere and target group
Deze woning straalt comfort, warmte en modern woonplezier uit. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook zeker geschikt voor gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte zoeken.

Highlights:
- Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Private drive and garage
- Sfeervolle woonkamer met open haard en veel lichtinval
- Air conditioning present
- Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
- Gelegen in rustige, gewilde wijk nabij voorzieningen en natuur

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.