Lupineberg 1

Willkommen in dieser überraschend großen und sofort bewohnbaren Wohnung an der Lupineberg 1 in der beliebten, kinderfreundlichen Wohngegend Tolberg. Diese Wohnung überrascht sofort mit ihrer spielerischen Aufteilung, mehreren Sitznischen und feiner Lichtführung. Mit gleich mehreren (möglicherweise vier) Schlafzimmern, einer modernen Badezimmer und einem gemütlichen Garten mit viel Privatsphäre ist dies ein Ort, an dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Die Wohnküche bildet das Herz der Wohnung und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Neugierig geworden? Buchen Sie schnell eine Besichtigung!

Vorspeise
Sie parken Ihr Auto auf der breiten Auffahrt oder in der Garage und betreten das Haus durch die Vordertür. Der schick ausgestattete Flur macht direkt einen gepflegten ersten Eindruck, mit einer ordentlichen weißen Treppe zur ersten Etage und einem sauberen Badezimmer.

Wohnen & Kochen
Beim Betreten des Wohnzimmers wird man direkt von einer gemütlichen Sitznische an der Vorderseite begrüßt, wo die große Fensterfront für ein angenehmes Licht sorgt. Der Holzboden verleiht dem Ganzen eine warme und gemütliche Ausstrahlung, während die sorgfältig verputzten Wände zum einladenden Charakter der Wohnung beitragen.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich die Essnische mit der Schiebetür, ein wundervoller Platz zum Essen mit Blick auf den Garten. Und als besondere Überraschung finden Sie um die Ecke noch einen weiteren schönen Sitzbereich mit großzügigem Fensterbalkon und einer Tür zum Garten – ideal als zweiten Loungebereich oder Spielraum.
Die Küche befindet sich zentral im Wohnraum und bildet eine wahre Lebensküche. Die ordentliche, neutrale L-förmige Anordnung sorgt dafür, dass Sie beim Kochen stets in Verbindung mit dem Rest des Raums bleiben.

Schlafen, Träumen & Duschen
Im ersten Stock bietet der Flur Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die Schlafzimmer sind ordentlich ausgestattet mit einer schönen Laminatboden, wobei das größte Schlafzimmer über praktische Einbauschränke verfügt.
Die Badezimmer ist vollständig fertig: stil und modern mit einer wunderschönen beleuchteten Spiegel, einem großzügigen Waschtisch, einer bequemen Dusche und einer Toilette. Vollständig bereit zur Nutzung!
Die zweite Etage bietet derzeit ein großes Schlafzimmer, kann aber dank der vorhandenen Zwischenwand leicht in zwei vollwertige Zimmer aufgeteilt werden. Dank der feinen Fensterbereiche sind diese auch perfekte Räume für ein Homeoffice.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Der Hinterhof ist gemütlich und stimmungsvoll gestaltet. Die schönen Palmen schaffen eine gemütliche Ecke, in der Sie lange Abende draußen genießen können. Dank der Sichtschutzhecken genießen Sie hier viel Privatsphäre. An dem Gebäude ist Sonnenschutz vorhanden, was den Komfort noch weiter erhöht.
Die feine, große Garage bietet ausreichend Platz für Lagerung, Wäschebereich und beispielsweise Gartengeräte und Fahrräder.
Sie erreichen die Garage über den Einfahrtweg, über den Sitzbereich hinter dem Wohnzimmer oder über den Hinterhof.

Umwelt und Einrichtungen
Tolberg ist als ruhige, kinderfreundliche Gegend bekannt, in der alle Annehmlichkeiten in der Nähe sind. Denken Sie an Schulen, Geschäfte und Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung. Ein idealer Ort für Familien, aber auch für jeden, der bequem und zentral wohnen möchte.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus atmet eine warme, heimelige Atmosphäre mit einer spielerischen Aufteilung und erstaunlich viel Platz. Perfekt für Familien, die nach Komfort und Flexibilität suchen, aber auch sehr geeignet für Arbeitende von zu Hause aus oder Lebensfreunde, die Genuss und Atmosphäre lieben.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.