Mahlerlaan 3

Willkommen auf der Mahlerlaan 3, dieses freistehende Haus liegt herrlich grün und geschützt. Ein Ort, an dem Sie jeden Tag mit einem Gefühl der Entspannung nach Hause kommen. Das Haus bietet viel Potenzial für diejenigen, die ihre eigenen Wohnwünsche umsetzen möchten. Mit gleich drei Schlafzimmern und allen Räumen im Erdgeschoss ist dies eine einzigartige Chance für Familien sowie alle, die das Leben genießen. Siehst du bereits die Möglichkeiten? Plane deine Besichtigung schnell ein!

Vorspeise
Sie parken bequem auf der Auffahrt oder in der untergeordneten Garage. Über eine charmante Treppe erreichen Sie die Vordertür auf der Seite des Hauses. Der Eingang fühlt sich sofort großzügig an: der zentrale Vestibül gibt Zugang zu fast allen Räumen, einschließlich des Badezimmers, der Badewanne, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer. Von der Halle aus gibt es zudem eine Treppe in den Keller.

Wohnen & Kochen
Der Wohnraum ist königlich und hell mit großen Fensterfronten, die einen wundervollen Blick auf den grünen Hinterhof bieten. Der offene Kamin bildet das warme Herz des Raums, eine wundervolle Stelle, um eine gemütliche Sitznische herum zu schaffen. Von der Wohnküche aus betritt man direkt den Garten.
Die Küche ist separat und über den Flur erreichbar. Obwohl sie etwas altmodisch wirkt, bietet sie genau die schöne Gelegenheit, hier Ihre Traumküche umzusetzen. Mit einem Fenster zum Garten und einer Verbindung zur Wohnzimmer ist eine offene Essküche leicht zu schaffen.

Schlafen, Träumen & Duschen
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer im Erdgeschoss. Der größte Raum wird derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt, kann aber leicht wieder als Schlafzimmer, Heim Büro oder Teil einer großzügigen Wohnküche dienen. Flexibilität ist hier das Schlüsselwort.
Die Badezimmer ist einfach ausgestattet mit einer Waschtisch und Dusche, auch hier haben Sie alle Raum um das Ganze nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Untergeschoss & Praktische Raum
Im Untergeschoss befindet sich die Garage und eine Abstellkammer. Darüber hinaus gibt es eine praktische Zone für Waschmaschine und Trockner. Ideal für zusätzlichen Speicherplatz und Funktionalität.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Der Garten ist eine Oase der Ruhe: grün, weitläufig und wundervoll privat gelegen. Hier genießt du in aller Stille das Leben im Freien. Ob Sie gärtnern, entspannen oder mit Freunden und Familie gemütlich draußen sitzen möchten – hier ist der perfekte Ort dafür.

Umfeld und Einrichtungen
Die Mahlerlaan ist bekannt für ihre ruhige und grüne Lage. Sie wohnen hier freistehend mit viel Privatsphäre, während Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Ausfallstraßen gut erreichbar sind. Eine schöne Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus atmet Möglichkeiten. Die Atmosphäre ist derzeit noch basic, aber das Potenzial ist groß. Ideal für Käufer, die nicht zögern, ihre Hände in die Jackentaschen zu stecken und hier aus diesem Haus ihren Traumhaus machen möchten. Perfekt für Familien, Homeoffice-Nutzer oder jede Person, die im Grün auf gleicher Ebene und frei wohnen möchte.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.