Markt 71 A

4701 PC Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
67 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
A
Bouwjaar
1990

Beschreibung

Droom jij van comfortabel wonen midden in het bruisende centrum van Roosendaal? Dan is dit moderne appartement absoluut een bezichtiging waard! In het voormalig VVV-gebouw aan de Oude Markt zijn drie stijlvolle appartementen gerealiseerd, waarbij sfeer, comfort en een eigentijdse afwerking centraal staan. Dit instapklare appartement op de begane grond beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, moderne badkamer én praktische berging. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier iedere dag van een prachtige natuurlijke lichtinval. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in!

Vorspeise
Appartement 71A bevindt zich op de begane grond van het complex. Via de sfeervolle gemeenschappelijke entree bereiken we de voordeur van het appartement. De verzorgde centrale ruimte zorgt direct voor een warm en huiselijk welkom.

Wohnen und Kochen
Bij binnenkomst krijg je direct toegang tot het separate toilet, de praktische berging en de royale leefruimte. De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de enorme raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht.

De open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De moderne afwerking in combinatie met de open indeling zorgt voor een eigentijdse en comfortabele woonbeleving.

Schlafen, träumen & duschen
Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer. Ook hier zorgt de natuurlijke lichtinval voor een aangename sfeer. De slaapkamer biedt direct toegang tot de moderne badkamer, welke volledig nieuw betegeld is en beschikt over een stijlvolle douche en een wastafelmeubel. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Parkeren en comfort
Een parkeerplaats is optioneel te koop bij C&R Makelaars! Daarnaast woon je hier super comfortabel wegens energielabel A en nieuwe CV-ketels. Dit is echt thuiskomen!

Umfeld
Wonen aan de Oude Markt betekent wonen op een levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige horecagelegenheden, winkels en terrassen bevinden zich letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn het bus- en treinstation snel bereikbaar, waardoor je profiteert van uitstekende verbindingen. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Periodieke bijdrage Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 06-10-2023
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha aventa ace 28c combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Woonoppervlakte 67 m²
Inhoud 222 m³
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Ligging In centrum
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Markt 71 A, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 06-10-2023

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 282.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?