Markt 86 A

4701 PJ Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 349.000 k.k.

Soort
Maisonnette
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
137 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
F
Bouwjaar
1900

Beschreibung

Midden in het levendige centrum van Roosendaal, aan de Markt 86a, vind je deze verrassend ruime en speels ingedeeld appartement met maar liefst 3 slaapkamers, twee badkamers én een privé terras. Een unieke combinatie van ruimte, lichtinval en karakteristieke details zoals de houten balken maken dit een woning waar je direct een gevoel bij krijgt. Hier woon je centraal, maar met je eigen fijne plek om thuis te komen. Ben jij op zoek naar ruimte, mogelijkheden én een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Plan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Via de gezamenlijke entree van het complex bereik je met de trap de woning. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een lange hal die meteen een praktische indeling verraadt. Hier vind je een apart toilet — altijd prettig voor jou en je gasten.

Wohnen & Kochen
Wat direct opvalt is de ruimte. Deze woning is écht royaal opgezet. De woonkamer is speels ingedeeld dankzij de schuine boog die de ruimte op een natuurlijke manier in twee gedeeltes verdeelt. Aan de ene kant creëer je een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, en aan de andere zijde is volop plek voor een sfeervolle eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor het een warme en uitnodigende leefruimte is. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken. Deze is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ook hier ervaar je de ruimte, een fijne plek waar je echt jouw droomkeuken van kunt maken.

Schlafen, Träumen & Duschen
Op de bovenste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers profiteren van veel lichtinval en worden extra sfeervol door de prachtige houten balken aan het plafond. Deze details geven karakter en warmte aan de ruimtes.
De woning beschikt over maar liefst twee badkamers, ideaal voor gezinnen of gasten. Op de eerste woonlaag vind je een praktische badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Dankzij het natuurlijke licht voelt ook deze ruimte fris en aangenaam aan. Op de bovenste verdieping bevindt zich een tweede, grotere badkamer met wastafelmeubel, groot ligbad én aparte douche. Een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen.

Sonnen & Genießen
Deze woning beschikt over een privé terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Of je nu kiest voor een loungeset, een gezellige eettafel of een groene oase vol planten — hier maak je jouw eigen buitenplek midden in de stad. De artist impression laat al zien hoeveel sfeer je hier in de zomer kunt creëren.

Umfeld und Einrichtungen
Wonen aan de Markt betekent wonen in het bruisende hart van Roosendaal. Winkels, horecagelegenheden, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk op loopafstand. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. De combinatie van levendigheid en het comfort van je eigen ruime woning maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Stimmung und Zielgruppe
Deze woning ademt ruimte, licht en mogelijkheden. De sfeer is warm en karaktervol, met speelse elementen en authentieke details. Perfect voor starters die ruim willen wonen in het centrum, voor jonge gezinnen die meerdere slaapkamers zoeken, of voor levensgenieters die graag midden in de stad wonen met een eigen terras om van de zon te genieten.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 349.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 246 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 246 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel F
Energielabel registratie 09-03-2026
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Ferroli combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 254 m²
Inhoud 452 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 25 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Zonneterras
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Markt 86 A, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis F

Energietagmenteil: 09-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 357.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?