Mathildadonk 14

4707 VC Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 349.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
128 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1972

Beschreibung

Suchst du nach einer bewohnbaren Wohnung, in die du sofort einziehen kannst? Dann ist Mathildadonk 14 in Roosendaal genau das Richtige für dich! Diese gut gepflegte Wohnung liegt in einer schönen, begehrten Wohnumgebung und bietet alles, was du brauchst: eine moderne Küche mit Kücheninsel, ein luxuriöses Badezimmer, ganze 4 Schlafzimmer, 12 Solarpanels und eine großzügige Garage. Hier wohnst du bequem, nachhaltig und mit viel Platz. Siehst du dich hier bereits wohnen? Plane jetzt deine Besichtigung!

Vorspeise
Über den gemütlichen Vorgarten gelangst du zur Eingangstür des Hauses. Der Eingang in den Flur wirkt sofort großzügig und hell, ein warmes erstes Eindruck! Von dem Flur aus gelangst du weiter in den Gang mit einem separaten WC und der festen Treppe nach oben.

Wohnen & Kochen
Über die Küche betritt man den Wohnraum, und was für einer! Der Wohnraum ist mit gestrichenen Wänden, hohen Decken und viel Licht einfallend ausgestattet. Dank der Klimaanlage ist es hier das ganze Jahr über angenehm. Der Raum ist praktisch eingerichtet und bietet viele Möglichkeiten, Ihren idealen Sitzbereich zu schaffen. Die moderne Küche ist ein echter Hingucker. Mit viel Licht, verschiedenen Einbauküchengeräten und einem gemütlichen Kochinsel mit Barhockern ist dies der Ort, um zu kochen und sich zusammenzutreffen. Während Sie kochen, können Sie wundervoll nach draußen blicken – das macht es noch besser.

Schlafen, Träumen & Duschen
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige und ordentlich ausgestattete Schlafzimmer, alle mit viel Licht. Das Master-Bad ist zudem mit Klimaanlage ausgestattet – ideal für warme Nächte. Das Badezimmer ist modern und gepflegt, mit einem stilvollen Waschbecken mit Möbeln, einer großen Dusche und einem separaten WC. Ein Ort, an dem Sie sich wirklich entspannen können. Der zweite Stock bietet noch mehr Möglichkeiten. Hier finden Sie eine Diele mit Waschmaschinenanschluss und eine geräumige Attikazeile mit großem Dachfenster. Perfekt, um ein viertes Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum zu realisieren, mit ausreichend Stauraum.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Und dann der Garten… super ordentlich unterhalten, voller Sonne und Gemütlichkeit! Hier genießt man optimale Privatsphäre und kann die meisten Sonnenstunden gut nutzen. Der Garten ist vollständig mit Pflastersteinen belegt, doch dank der schönen Pflanzen und Blumen fühlt es sich dennoch grün und gemütlich an. Es gibt genug Platz, um mehrere Sitzplätze zu schaffen, also immer ein schönes Plätzchen in der Sonne. Und praktisch: Es gibt auch einen Hinterausgang.

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einem angenehmen und ruhigen Wohnviertel in Roosendaal, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Denken Sie an Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfahrtstraßen. Eine ideale Lage für alle, die bequem wohnen möchten mit allem in der Nähe.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus atmet einen modernen, gepflegten und sofort bewohnbaren Stil. Perfekt für Familien, Erstwohner oder Durchreisende, die nach Raum, Komfort und Nachhaltigkeit suchen. Hier musst du wirklich nichts mehr tun – nur deine Sachen umziehen und genießen! Darüber hinaus verfügt das Haus über 12 Solarpanels und eine große Garage, ideal für das Abstellen eines Autos oder zusätzlichen Lagerraum.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 349.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 01-05-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel, gasboiler eigendom
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Inhoud 511 m³
Overige inpandige ruimte 17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Mathildadonk 14, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 01-05-2026

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 357.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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